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1月17日，第四屆“中國責任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會在北京舉行，據(jù)現(xiàn)場發(fā)布的房企社會責任報告顯示，近年來房企的社會責任意識正在提高，但與民眾的要求和期望還存在很大差距。
中新網(wǎng)1月18日電 隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)為樹立良好社會形象，正不斷增強自身社會責任意識。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在昨天的第四屆“中國責任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會上了解，近年來房企履行社會責任的意識有了較大提高，尤其在參建保障房、推進住宅產(chǎn)業(yè)化、強化節(jié)能減排措施等方面為行業(yè)做出了表率。
為了樹立房地產(chǎn)企業(yè)良好的社會形象，促進房地產(chǎn)企業(yè)重視履行社會責任，中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責任評價課題組根據(jù)國際通行的企業(yè)社會責任準則以及國內(nèi)企業(yè)社會責任編制情況，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的自身特點，制定了適合我國國情的房地產(chǎn)企業(yè)社會責任評價指標體系，并對房地產(chǎn)企業(yè)進行了一年一度的專業(yè)測評。
通過調(diào)查，課題組發(fā)現(xiàn)，近年來房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責任的意識有了較大的提高，積極參建保障房、推進住宅產(chǎn)業(yè)化、強化節(jié)能減排措施、繳納稅費、職工培訓及職工權(quán)益保護等，特別在社會公益活動與慈善捐贈等方面作了很多努力和奉獻。但隨著公民權(quán)利意識快速提高，社會對房地產(chǎn)的關注度日漸加大，房地產(chǎn)企業(yè)自身的進步與公眾的要求和期望仍然存在很大的差距。
據(jù)了解，在TOP100房地產(chǎn)企業(yè)中，有超過80家的企業(yè)提出有明確的企業(yè)社會責任發(fā)展目標，且上市公司在履行社會責任方面的表現(xiàn)明顯好于非上市公司。但部分企業(yè)對社會責任認識還不到位。與一些優(yōu)秀的上市公司積極重視社會責任的熱情相比，部分企業(yè)對社會責任概念的認識還不夠清晰。
房地產(chǎn)企業(yè)信息披露的情況較往年有較大提高，但還不是很樂觀。例如，企業(yè)不重視社會責任報告發(fā)布的情況依然普遍。即便在TOP100房企名單中，也有40家企業(yè)沒有發(fā)布任何有關社會責任的報告。再如，對于房地產(chǎn)企業(yè)社會責任評價指標體系中的61項指標，只有6.3%的企業(yè)能填上80項以上的指標，超過60%的企業(yè)只能查找到40項以下指標的相關信息。
同時，企業(yè)履行社會責任的水平分布非常不均衡。從整體上說，上市公司的表現(xiàn)要明顯優(yōu)于非上市公司，進入TOP100企業(yè)中，近70家為上市公司；TOP10企業(yè)中，有8家為上市公司。這一方面與上市公司必須完善信息披露制度相關，另一方面上市公司普遍是行業(yè)的龍頭企業(yè)。
談到房企社會責任，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心研究員陳淮認為：“在我國房地產(chǎn)業(yè)過去十余年的發(fā)展過程中，企業(yè)對政府權(quán)力的依賴程度相當大。競爭、維護消費者權(quán)益、保護環(huán)境、致力于社會公平等并未真正成為企業(yè)存亡的關鍵。這個不完善的時代正在過去”。他分析認為，房企下一步要積極探索土地制度的改革、融資方式的改革，創(chuàng)新企業(yè)盈利模式；要自覺推動城市化、城鎮(zhèn)化的合理布局，勇于探索二三線城市、中小城鎮(zhèn)擴張與改造之路，把企業(yè)發(fā)展與國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃密切結(jié)合起來，“承擔改革的社會責任是房地產(chǎn)企業(yè)在市場經(jīng)濟下的新常態(tài)”。
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