P2P黑馬再現(xiàn) 鏈家理財(cái)上線4月資金破13億

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　　(中國電子商務(wù)研究中心訊)P2P領(lǐng)域再爆黑馬。近日，鏈家網(wǎng)公布旗下互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融平臺(tái)自上線4個(gè)月內(nèi)，累計(jì)投資金額突破13億元，人均投資近10萬元，3月份融資規(guī)模7.5億，環(huán)比增長200%。飛速增長的客戶數(shù)量與投資規(guī)模立即引發(fā)了房產(chǎn)行業(yè)和投資者的高度關(guān)注。

　　去年12月，“家多寶”系列短期理財(cái)產(chǎn)品正式上線，標(biāo)志著鏈家正式跨界進(jìn)入資管市場，鏈家理財(cái)也憑借其“零風(fēng)險(xiǎn)、短期限、低門檻”的優(yōu)勢吸引了大量投資者的親睞。目前鏈家理財(cái)年化收益率最高為10%，投資回報(bào)遠(yuǎn)超過余額寶和銀行同類產(chǎn)品，1000元起買，當(dāng)日起息，多為5到180天的短期投資產(chǎn)品。

　　除了高收益，資金安全也是投資者高度關(guān)注的問題。鏈家理財(cái)負(fù)責(zé)人介紹，“家多寶”是主要針對鏈家房屋交易的借款項(xiàng)目，用于房屋抵押貸款、贖樓、尾款墊資、換房等房屋交易過程中所產(chǎn)生的短期資金周轉(zhuǎn)，平臺(tái)不會(huì)觸碰資金，房款資金全由第三方易支付進(jìn)行監(jiān)管，通過賬戶托管系統(tǒng)，保證資金只能流向借款人賬戶，保證?？顚Ｓ?。

　　此外，鏈家擁有近五百人風(fēng)控團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)線下審核，包括房產(chǎn)交易合同、房屋產(chǎn)權(quán)、借款人征信、銀行批貸函、房屋市值評(píng)估等信息的真實(shí)有效性，嚴(yán)格的貸后流程管理，及時(shí)收繳借款人賣房款、銀行放貸款等，確保借款人按時(shí)還款。而借款人一旦發(fā)生逾期還款，鏈家會(huì)立即啟動(dòng)1000萬保證金進(jìn)行本息代償，全方位保證用戶的資金安全。

　　業(yè)內(nèi)人士評(píng)論，鏈家在房產(chǎn)中介行業(yè)深耕多年，對于房產(chǎn)買賣的貸款需求、資金用途了如指掌，更由于長期的業(yè)務(wù)接觸，對貸款用戶的資質(zhì)情況非常熟悉，鏈家理財(cái)?shù)木W(wǎng)貸業(yè)務(wù)結(jié)合了鏈家地產(chǎn)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，利率、貸款周期都有固定模式，做到了將錢投在最熟悉的領(lǐng)域中，貸給了最有保障的用戶，風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)勢明顯。而有了互聯(lián)網(wǎng)散戶的介入，更是提供了充足的借貸資本，平臺(tái)發(fā)展前景不言而喻。

　　不過，專家提醒，隨著P2P行業(yè)“洗牌期”的到來，行業(yè)平均的收益率水平或?qū)⒅鸩交貧w到正常合理區(qū)間，從利率角度和借貸周期來看，標(biāo)榜15%以上甚至更高回報(bào)率的平臺(tái)需要高度警惕。正常情況下，8%-10%的回報(bào)利率、至多一年的借貸周期，都可以視作合理、安全的借貸行為。（來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）