房地產(chǎn)開發(fā)管理軟件的基本組成

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 　　房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，是針對國內(nèi)現(xiàn)有的房地產(chǎn)管理業(yè)務特點，采用先進的地理信息系統(tǒng)技術(shù)和網(wǎng)絡管理信息系統(tǒng)技術(shù)，建立了一套完整的土地房產(chǎn)預售、登記、交易、查詢、房地產(chǎn)市場分析、統(tǒng)計信息系統(tǒng)，重點通過"以圖管房"的核心理念，來實現(xiàn)房地產(chǎn)各項業(yè)務的內(nèi)部聯(lián)動，以及房管部門和開發(fā)單位、廣大市民的內(nèi)外聯(lián)動，提高房地產(chǎn)管理的效率，實現(xiàn)很好的經(jīng)濟和社會效益。

　　1.全面預算管理

　　包括集團整體及分項預算體系的編制、預算控制的制定、預算的執(zhí)行、預算的分析(覆蓋集團所有支出預算項，支持自上而下編制、自下而上編制、分部門編制等的匯總及審批，可靈活設置對預算項目下費用發(fā)生的自動控制方式-剛性、彈性等);實現(xiàn)企業(yè)全面預算管理體系，落實戰(zhàn)略規(guī)劃目標，通過將實際經(jīng)營活動與預算目標值的對比分析，不斷調(diào)整經(jīng)營活動而最終實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標。

　　預算體系的制定包括預算指標、維度、預算假設、預算編制樣表、分析樣表、編制方式、控制方式等的制定，預算控制參數(shù)是指預算值、目標值或其它的控制參數(shù);

　　預算控制模式有：不控制/嚴格控制/特批、總額控制/分項控制、當期控制/累進控制等;

　　預算控制方案指對不同預算控制參數(shù)不同控制模式的集合;可以針對各種預算信息，如預算執(zhí)行情況等進行預警提示;

　　分析樣表：支持根據(jù)所選指標與維度自定義分析樣表的方式，維度可以是預算主體、部門、產(chǎn)品線等;支持參照預算樣表自動生成分析樣表的快捷方式，自動生成計劃數(shù)、實際數(shù)、差異額、差異率四列，并可以選擇預算主體進行列示。

　　分析取數(shù)：根據(jù)預算分析所選擇的指標與維度，系統(tǒng)自動匹配預算樣表中相應指標與維度交叉而形成的預算數(shù)以及實際執(zhí)行數(shù)。

　　分析方法：支持對比分析、結(jié)構(gòu)分析、比率分析三種分析方法，通過與BPM產(chǎn)品的集成或數(shù)據(jù)流的打通;支持趨勢分析、因素分析、多維在線分析以及數(shù)據(jù)挖掘等分析方法。

　　分析結(jié)果：支持剔除異常因素的功能，確保分析數(shù)據(jù)準確，符合當前的預算環(huán)境;

　　支持將分析樣表格式、分析結(jié)果導出到外部文件，例如Excel文件

　　2.模版管理

　　UAP-NC將一些常用界面(表單、報表、打印、查詢)抽象成為模板。模板結(jié)合數(shù)據(jù)域定義了數(shù)據(jù)的展現(xiàn)方式(即界面格式)。模板體現(xiàn)了數(shù)據(jù)與界面之間的結(jié)合。模板機制隱藏了應用開發(fā)人員不應當關(guān)心的實現(xiàn)細節(jié)，只展示可以或者需要參數(shù)化的模板變化點以實現(xiàn)所需要的模板實例。通過模板，設計人員可以集中精力設計好一個具有一定展現(xiàn)質(zhì)量的界面，統(tǒng)一控制界面的風格與樣式，避免重復工作，大幅減少工作量。同時，UAP-NC的界面模板能按操作人員進行設置，細致地進行訪問控制和權(quán)限管理，支持業(yè)務定制和客戶個性化。通過模板分配，可以將各類模板分配到公司中的每一用戶，實現(xiàn)在同一功能下，不同用戶登錄系統(tǒng)可以有不同的界面展現(xiàn)，以更好地滿足企業(yè)各層次人員的實際需要。

　　3.流程配置

　　UAP-NC的工作流平臺對業(yè)務流和審批流的設計、執(zhí)行、監(jiān)控、分析及改進提供全面支持;幫助用戶在業(yè)務過程中，全面記錄過程流、協(xié)作流、信息流的內(nèi)容;幫助用戶依據(jù)流程運行的事實和結(jié)果，進行有效的流程分析，以優(yōu)化過程流的環(huán)節(jié)、降低協(xié)作流的時滯、壓縮資源流的成本，實現(xiàn)流程的改進。企業(yè)信息化建設的一個目標就是要提高工作效率，UAP-NC為此專門開發(fā)了審批工作流管理平臺，以實現(xiàn)管理軟件與辦公自動化的無縫集成。