住建部公布六城市將試點共有產(chǎn)權(quán)房

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        昨日，住建部公布了2014年住房保障的若干時間表，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石六大城市將試點共有產(chǎn)權(quán)住房。

        共有產(chǎn)權(quán)住房 政府讓渡土地出讓收益

       住建部表示，確定北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石為共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市，要求試點城市按照實施方案積極穩(wěn)妥推進試點，在12月底前報送試點工作總結(jié)。試點城市的主要任務(wù)是，在完善住房保障和供應(yīng)體系、創(chuàng)新棚戶區(qū)改造融資機制等方面進行有益探索。

        住建部介紹，一些地方開展共有產(chǎn)權(quán)保障方式的主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當(dāng)財政補助、稅費減免，以降低住房的建設(shè)成本，然后以低于市場價格配售給符合條件的購房家庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產(chǎn)權(quán)份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。住建部認(rèn)為，從一些城市的實踐來看，發(fā)展共有住房，在政府的支持下，充分發(fā)揮市場作用，能夠調(diào)動群眾依靠自己努力改善住房條件的積極性，有利于加快解決群眾住房困難。同時，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)保障房，符合公平、效率原則，可以避免陷入福利陷阱，有利于保持或激發(fā)社會的活力。

         住建部提出，其他省、自治區(qū)、直轄市也可以根據(jù)實際開展試點。

         公租房將和廉租房并軌

         積極推進公租房和廉租房并軌運行，是2014年住房保障工作中的一項重要內(nèi)容，住建部提出了明確的時間表：6月底前，各地區(qū)要出臺公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法，指導(dǎo)督促市縣在8月底前出臺實施方案；2014年底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一運營管理。

         棚戶區(qū)改造  抓緊完成改造規(guī)劃編制

         住建部要求，各市縣要抓緊完成2013—2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制，分解到年度、落實到項目，5月底前報省級政府批準(zhǔn)后報住建部備案。按照安排，今年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃新開工700萬套以上，其中各類棚戶區(qū)改造470萬套以上。

         根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》，2020年要努力實現(xiàn)1億左右的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶。為此，住建部提出，要會同有關(guān)部門開展進城落戶農(nóng)民住房保障需求研究，調(diào)查測算至2020年進城落戶農(nóng)民住房保障需求數(shù)量，為編制“十三五”住房保障規(guī)劃提供支撐。