各地二手房市場(chǎng)將走低新政影響將日趨明顯

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"國(guó)五條"使多地二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊增，為了趕在"新政"落地之前辦完手續(xù)，3月初買(mǎi)賣(mài)雙方忙過(guò)戶(hù)，中介經(jīng)紀(jì)人也是忙得不可開(kāi)交。然而最近幾天開(kāi)始，市場(chǎng)出現(xiàn)一定程度上的降溫。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，自3月10日開(kāi)始，北京二手房市場(chǎng)新增房源和客源均出現(xiàn)下降，市場(chǎng)出現(xiàn)了一定幅度降溫，購(gòu)房者觀望情緒增強(qiáng)。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：以最典型的北京為例，最近幾天已經(jīng)回落到一千五百套左右。之前新政剛出來(lái)的時(shí)候，網(wǎng)簽量創(chuàng)造了最年來(lái)的新高。在持續(xù)了二十天之后，各地的確都出現(xiàn)了一定程度的降溫。

目前市場(chǎng)上不少賣(mài)方和買(mǎi)方的共識(shí)是，從完成網(wǎng)簽到銀行貸款審批下來(lái)一般需要10個(gè)工作日，即使是這周周一開(kāi)始辦理這些手續(xù)，完成過(guò)戶(hù)也已經(jīng)到4月份。很多客戶(hù)也是想等各地新政細(xì)則出來(lái)再敲定，以免交易過(guò)程中出現(xiàn)波折。

買(mǎi)賣(mài)雙方都處于觀望狀態(tài)中，特別是買(mǎi)方，對(duì)從目前來(lái)看可能在月底出的新政，即使現(xiàn)在簽合同購(gòu)買(mǎi)，也有可能受到政策影響，所以出現(xiàn)了一個(gè)對(duì)政策的恐慌，目前來(lái)看可能等新政出來(lái)之后，市場(chǎng)的形勢(shì)才能更明朗，更準(zhǔn)確一點(diǎn)。

　　不到一個(gè)月的時(shí)間里，各地二手房交易市場(chǎng)從火爆到開(kāi)始降溫，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這并不意外，相比于之前較為悲觀的市場(chǎng)預(yù)期，購(gòu)房者目前已開(kāi)始理性思索。市場(chǎng)預(yù)計(jì)新政細(xì)則在三月底、四月初將陸續(xù)出臺(tái)；市場(chǎng)成交也將持續(xù)走低，新政帶來(lái)的市場(chǎng)影響將日趨明顯。

發(fā)布：2007-04-11 14:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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