新政策成為蛇年樓市風(fēng)向標(biāo) 上海2月二手房市場(chǎng)回暖

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上海二手房市場(chǎng)今年2月受到政策收緊傳聞、賣(mài)房市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)等影響，買(mǎi)方的緊迫性購(gòu)房心態(tài)不減，追漲意愿強(qiáng)烈，而賣(mài)家跳價(jià)、惜售的現(xiàn)象在春節(jié)后也愈演愈烈。

　　今年2月，上海二手房指數(shù)為2616點(diǎn)，比1月上升9點(diǎn)，環(huán)比上漲0.35%，漲幅比上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)，上升態(tài)勢(shì)依然強(qiáng)勁。截至2月底，上海二手房掛牌量已降到14萬(wàn)套以下，受供應(yīng)量銳減影響，業(yè)主不約而同地拒絕議價(jià)，跳價(jià)成為“合理”行情，只要不太離譜，買(mǎi)方一般都能接受。另外，撤牌惜售也在蔓延。

　　2月中上旬，樓市調(diào)控加碼，如二套房將停貸、房貸提高首付和利率的傳聞，讓不少改善型購(gòu)房者緊迫心理加劇，追漲入市，突擊買(mǎi)房。下旬，新“國(guó)五條”出臺(tái)或加強(qiáng)預(yù)期管理，但短期內(nèi)未能改變房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。

　　調(diào)控政策有時(shí)是把雙刃劍。此前因有一段時(shí)間的政策空窗期，導(dǎo)致傳言四起。如今，旨在抑制部分地區(qū)樓市過(guò)快上漲的新“國(guó)五條”2月20日終亮相。新“國(guó)五條”的針對(duì)性和力度如何，各方期待。此外，據(jù)悉與房地產(chǎn)密切相關(guān)的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略也將全面實(shí)施，或改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)格局和市場(chǎng)格局。

發(fā)布：2007-04-11 14:39 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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