2012年長(zhǎng)春中介公司幾家歡喜幾家憂(yōu)

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        雖然2012年前三季度長(zhǎng)春二手住宅市場(chǎng)萎縮了近10%，但是有的中介卻逆市擴(kuò)張?！叭ツ甓址渴袌?chǎng)的情況比2011年好了很多，我們公司的業(yè)務(wù)量翻了一倍?！遍L(zhǎng)春市某房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)理李鴻宇對(duì)記者表示，“我們?cè)?012年新開(kāi)了6家門(mén)店，總的門(mén)店數(shù)已經(jīng)達(dá)到16家?！崩铠櫽钫f(shuō)： “我們對(duì)今年的市場(chǎng)還是比較樂(lè)觀的，2013年計(jì)劃在此基礎(chǔ)上再新開(kāi)10家，目前正在緊鑼密鼓地選址。”長(zhǎng)春市另一家房地產(chǎn)中介公司的梁經(jīng)理表示，他們?cè)?012年把自己的門(mén)店數(shù)量從7家擴(kuò)張到了10家。

        對(duì)于為何自己的中介能夠逆市擴(kuò)張，李鴻宇表示，主要是對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了比較好的分析，并作出了針對(duì)的措施?！氨热缥覀冃麻_(kāi)的門(mén)店都選擇以往沒(méi)有照顧到的盲點(diǎn)，這樣就不會(huì)和我們現(xiàn)有的門(mén)店形成沖突。這樣非常有利于業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)?！崩铠櫽钫f(shuō)，“此外我們把主要精力都集中在小戶(hù)型市場(chǎng)上。因?yàn)樵谙拶?gòu)政策下，顯然剛需是目前這個(gè)市場(chǎng)的主力?！?/p>

        市場(chǎng)的規(guī)模是有限的，在有的公司規(guī)模擴(kuò)大后，必然也有公司的生存會(huì)面臨困難。長(zhǎng)春市某大型房地產(chǎn)中介公司的王經(jīng)理表示，他覺(jué)得2012年長(zhǎng)春的二手房市場(chǎng)相比2011年并沒(méi)有什么太大的起色。他的公司門(mén)店一共有15家，但都是在2012年之前開(kāi)業(yè)的?！熬唧w看我們公司的業(yè)務(wù)量，去年并沒(méi)有什么增長(zhǎng)，部分門(mén)店還有一定程度的下降，因此我們今年也沒(méi)有選擇擴(kuò)張規(guī)模?！边@位經(jīng)理表示。而主要業(yè)務(wù)集中于長(zhǎng)春市西部的一家房產(chǎn)中介連鎖公司，該公司一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，原來(lái)他們的門(mén)店數(shù)量是4家，而去年則萎縮到了2家。

        在每年的11月、12月兩個(gè)月份，包括新房和二手房市場(chǎng)在內(nèi)的長(zhǎng)春樓市都會(huì)迎來(lái)一個(gè)交易的淡季，但2012年11月份后，長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)交易淡季。目前長(zhǎng)春市二手房市場(chǎng)上的中介公司主要還是以長(zhǎng)春本土公司為主，全國(guó)知名的大型房地產(chǎn)中介公司目前還很少涉足長(zhǎng)春市場(chǎng)。