深圳上周二手樓市成交量價(jià)穩(wěn)增各方普遍看好明年行情

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上周，深圳二手樓市成交向好，成交量價(jià)穩(wěn)增，全市過戶量維持在1700套以上，均價(jià)超過1.9萬元/平方米，均為近十周以來的最高水平。二手房成交偏向了中小戶型、中等價(jià)位盤源。

　　上周二手房中小戶型成交比重上升明顯，90平方米以下比重增加9個百分點(diǎn)，144平方米以上持平，90-144平方米減少9個百分點(diǎn)。單價(jià)分布偏向中等價(jià)位，1.5-2萬元/平方米比重增加13個百分點(diǎn)；2萬元/平方米以上、1.5萬元/平方米以下物業(yè)分別減少3個、10個百分點(diǎn)。總價(jià)成交偏向中高端： 100-200萬元增加3個百分點(diǎn)。100萬元以下減少1個百分點(diǎn)。200萬元以上比重減少2個百分點(diǎn)。

　　成交量方面，上周二手房成交表現(xiàn)良好，再次出現(xiàn)量價(jià)溫和上升，中小戶型及中等價(jià)位的盤源成交明顯增多，實(shí)力買家的入市也使得豪宅市場較為活躍，深圳樓市出現(xiàn)了量價(jià)齊升的翹尾行情。

　　房價(jià)方面，上周新房均價(jià)受龍崗的影響，有所下降，而二手房均價(jià)則繼續(xù)上漲，接近2萬元/平方米，接近歷史高位，并已經(jīng)連續(xù)幾周以來位居新房之上。

整體來看，二手房價(jià)格在年底普遍出現(xiàn)上升的趨勢，而豪宅成交的增多也拉高了均價(jià)的上升幅度，12月的前三周的均價(jià)都較高，預(yù)計(jì)全月均價(jià)將再次創(chuàng)下新高。

　　年底平穩(wěn)的政策環(huán)境給了市場持續(xù)回升的基礎(chǔ)，但房價(jià)上漲、土地市場的活躍也引起了國土部的關(guān)注，目前各方普遍看好2013年的市場行情，但也引發(fā)了對房價(jià)上漲將使得調(diào)控再次收緊的擔(dān)憂，成為2013年影響樓市變化的一個重要因素。

發(fā)布：2007-04-11 14:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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