蘭州11月房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲多看好明年樓市

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12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。二手房交易方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.9%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有18個(gè)。11月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)4.7%，漲幅比10月份回落的城市有2個(gè)。

　　就蘭州本地房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，11月份，蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同

比上漲0.1%，而相比2010年，蘭州新建商品住宅價(jià)格則累計(jì)上漲了7.6%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份蘭州二手房?jī)r(jià)格與10月份持平，相比去年同期，蘭州二手房房?jī)r(jià)則已經(jīng)下跌了2%，再遠(yuǎn)一些，相比2010年，蘭州的二手房?jī)r(jià)格也下降了1.7%。就蘭州二手房分類價(jià)格來(lái)看，與10月份相比，90平米以下戶型降幅達(dá)到了2.5%，而90-144平米戶型降幅也達(dá)到了2.4%，價(jià)格上漲的主要集中在面積為144平米以上的大戶型住宅上，漲幅達(dá)到0.1%。

　　蘭州金和房產(chǎn)公司經(jīng)理謝學(xué)敏認(rèn)為，接下來(lái)一段時(shí)間，就蘭州市場(chǎng)來(lái)看，由于近兩年商品房供給量較小，預(yù)計(jì)蘭州房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定或者穩(wěn)中有升，而就省內(nèi)二線城市來(lái)看，全行業(yè)的庫(kù)存仍在持續(xù)增加，過(guò)去幾年土地出讓較多，供大于求風(fēng)險(xiǎn)可能爆發(fā)，房?jī)r(jià)止跌反彈的幾率相對(duì)不大。

　　目前看漲明年的房?jī)r(jià)成為業(yè)內(nèi)的主流意識(shí)形態(tài)，但同樣也有很多業(yè)界人士表達(dá)了不同的看法，其認(rèn)為相比較蘭州本地收入水平，蘭州目前房?jī)r(jià)已是相對(duì)較高，并不看漲蘭州房?jī)r(jià)。

明年房?jī)r(jià)究竟將走向何方，僅憑目前短期內(nèi)的市場(chǎng)反應(yīng)，下結(jié)論還為時(shí)尚早。

發(fā)布：2007-04-11 14:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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