當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
BT模式的風險預測和研判
隨著我國工程建設領域投融資體制的改革，越來越多的工程項目，尤其是基礎設施項目，開BT模式風險談始采用建設—轉(zhuǎn)讓即BT模式進行建設。實踐中，由于整個行業(yè)對BT模式的認識不夠，有關立法工作還處于探索階段，致使諸多問題無據(jù)可依，BT模式頻頻被濫用。有的以BT之名行墊資之實，有的僅有招標單位自身出具的還款承諾而無任何實質(zhì)性擔保，有的在用地、立項、規(guī)劃等方面明顯違反基本建設程序，等等，諸如此類的不規(guī)范之處給介入BT項目的建筑企業(yè)帶來了巨大的風險。
BT系由BOT（建設—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓）演變而來，作為一種投資方式，BT項目同樣具有BOT項目的根本特征。作為BT項目的投資方，建筑企業(yè)的權(quán)利不僅應通過作為項目建設單位這一法律身份加以固定，還應設定有效的擔保以確保其投資款的回收及相應投資回報的如期獲取。鑒于此，對于那些擬通過BT模式提高競爭力的建筑企業(yè)來講，在介入BT項目前后，應注意以下幾點。
第一，應深入分析相關招標文件以確定BT項目真?zhèn)?，防范假BT模式可能帶來的風險；
第二，積極開展對BT項目的調(diào)查，包括項目合法性以及項目運作前景預測等；
第三，重視對BT項目中招標單位回購擔保的審查，以確保擔保方案的有效性和可行性；
第四，對于實踐中有關部門由于對BT模式不了解，仍按一般工程承包辦理相應手續(xù)的做法應主動要求糾正，以避免該類登記方式不當，降低對承包商的保護力度，加大投資風險；
第五，重視BT項目的簽約管理和履約管理。可聘請專業(yè)律師進行全過程把關，積極防范相當長的建設周期內(nèi)可能出現(xiàn)的法律風險。
- 1房地產(chǎn)估價師復習資料：現(xiàn)金回報率
- 2房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：缺少租金內(nèi)涵
- 3合肥2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 4買二手房 如何選擇令人放心的中介
- 5[四川]遂寧出臺促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展九條措施
- 6全部使用國有資金投資的建設項目應采用公開招標方式確定施工單位
- 7[江蘇]海安縣打造農(nóng)民安置房示范社區(qū)
- 8房地產(chǎn)保險價值
- 9房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求
- 102015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（01.13）
- 11[浙江]強化“三個體系” 提升“一個能力”
- 1209年房地產(chǎn)估價師理論與方法模擬練習（一）
- 132015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題（20）
- 14房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習題下載3
- 152015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》復習資料（15）
- 16房地產(chǎn)估價師《制度與政策》總結(jié)：對建設工程招標的管理
- 17[湖北]孝感：《城市地下管線工程檔案管理辦法》獲原則通過
- 18[陜西]延安市墻改辦開展“全國低碳日”宣傳活動
- 19鞍山市2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月23日至7月23日
- 20什么是私房租賃
- 21重慶房地產(chǎn)軟件行業(yè)解決方案
- 22[四川]宜賓市召開2015年物業(yè)管理工作會議
- 23[四川]達州市住房和城鄉(xiāng)建設局轉(zhuǎn)變職能抓發(fā)展
- 24[湖北]宜昌：第六座長江大橋有望年底建成
- 252015房地產(chǎn)估價師復習資料：國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑?/a>
- 26在國有建設用地使用權(quán)招標出讓中，投標人運用假設開發(fā)法測算的投標報價
- 27剛需買房宜早不宜遲，未來房價將出現(xiàn)反彈
- 28[四川]自貢：匯東往老城區(qū)又將多條新路 匯園路正抓緊橋墩基礎施工
- 29房地產(chǎn)地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)功能設計
- 302015房地產(chǎn)估價師講義案例與分析要點
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
