關于估價對象狀況描述的說法，正確的是什么

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2015年房地產估價師《理論與方法》真題單選題第5題

　　關于估價對象狀況描述的說法，正確的是（　）。

　　A．對估價對象范圍的描述就是說明其四至

　　B．對建筑物外觀的描述應說明其周圍環(huán)境和景觀

　　C．對建筑物實物狀況的描述應說明建筑物朝向和樓層

　　D．對土地開發(fā)程度的描述應說明到達地塊紅線的基礎設施完備程度

　　【正確答案】：D

　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】：A 選項，對估價對象范圍的描述：說明估價對象是僅包括房地產中的土地、房屋、構筑物、樹木等財產，還是包括房地產以外的家具、機器設備、債權債務、特許經營權等其他財產；B．C選項，建筑物實物狀況應說明：①建筑規(guī)模；②層數(shù)和高度；③外觀；④建筑結構；⑤設施設備；⑥裝飾裝修；⑦日照、采光、通風、保溫、隔熱、隔聲、防水；⑧層高和室內凈高；⑨空間布局；⑩竣工日期；⑩維護情況和完損狀況等。而周圍環(huán)境和景觀屬于區(qū)位狀況描述內容，朝向和樓層一般也屬于建筑物區(qū)位狀況描述內容。參見教材P75。

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責任編輯：天藍

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