2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（20）

　　1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由（　 ）強制拆遷。
　　A．人民政府
　　B．縣級以上人民政府責成有關(guān)部門
　　C．公安機關(guān)
　　D．房屋拆遷主管部門申請人民法院
　　E．規(guī)劃主管部門

　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（　 ）要進行登記備案
　　A．房屋租賃
　　B．房地產(chǎn)評估
　　C．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　D．商品房預(yù)售
　　E．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　3、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇ǎā?）
　　A．臨時建筑物
　　B．超過批準期限的臨時建筑物
　　C．產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
　　D．違章建筑物
　　E．已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在（　 ）
　　A．管理體制不同
　　B．物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同
　　C．管理的內(nèi)容不同
　　D．物業(yè)的用途不同
　　E．管理的運行機制不同

　　5、產(chǎn)權(quán)人將其房地產(chǎn)（　 ）的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
　　A．買賣
　　B．捐獻給福利機構(gòu)
　　C．抵押
　　D．抵債
　　E．使用權(quán)抵債

　　6、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的（　 ）配置作進一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共設(shè)施
　　D．基礎(chǔ)設(shè)施
　　E．土地利用

　　7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．地上附著物補償
　　D．青苗補償
　　E．生產(chǎn)補償費

　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（　 ）
　　A．買賣
　　B．租賃
　　C．抵押
　　D．分配

　　9、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記（　 ）才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
　　A．申請
　　B．審查
　　C．批準
　　D．鑒證

　　10、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（　 ）年
　　A．30
　　B．40
　　C．70
　　D．50

　　參考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A　

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