2015年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題（16）

　　1．房地產(chǎn)市場的功能有（　 ）。
　　A．配置存量房地產(chǎn)資源和利益
　　B．指導供給以適應需求的變化
　　C．指導政府制訂科學的住房供給計劃
　　D．引導需求適應供給條件的變化
　　E．配置存量房地產(chǎn)資源和利益

　　2．房地產(chǎn)市場供給的特點主要有（　 ）。
　　A．市場供給在短期缺乏彈性
　　B．市場供給具有非同質(zhì)性
　　C．具有高度的壟斷性
　　D．具有競爭的完全性和充分性
　　E．具有高度的適應性

　　3．房地產(chǎn)市場需求的特點主要有（　 ）。
　　A．多樣性
　　B．廣泛性
　　C．壟斷性
　　D．復雜性
　　E．具有高度的適應性

　　4．房地產(chǎn)市場存在著一種均衡狀態(tài)，這個狀態(tài)是指（　 ）。
　　A．租金和價格都不發(fā)生變化
　　B．建造成本不發(fā)生變化
　　C．新增量和折舊量相等
　　D．房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變
　　E．價格與重置成本相同

　　5．下列（　 ）指標從某一個側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。
　　A．實際價格／理論價格
　　B．房地產(chǎn)價格增長率／實際GDP增長率
　　C．房地產(chǎn)價格指數(shù)／居民消費價格指數(shù)
　　D．房屋施工面積／新竣工面積
　　E．個人住房抵押貸款增長率／居民平均家庭收入增長率

　　6．我國部分城市如深圳特區(qū)已開始進行城市規(guī)劃圖體系的改革，將規(guī)劃分為（　 ）等層次。
　　A．發(fā)展策略
　　B．次區(qū)域發(fā)展綱要
　　C．重點區(qū)位發(fā)展綱要
　　D．發(fā)展大綱圖
　　E．詳細藍圖

　　7．影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會經(jīng)濟力量有（　 ）幾方面。
　　A．金融業(yè)的發(fā)展
　　B．經(jīng)濟發(fā)展狀況
　　C．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
　　D．人文環(huán)境的變化
　　E．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與交易政策

　　8．房屋的開工一般應以（　 ）日期為準。
　　A．施工隊進場
　　B．地基處理
　　C．房屋正式開始破土刨槽
　　D．打永久樁
　　E．取得施工許可證

　　9．在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有（　 ）。
　　A．收入水平變化
　　B．未來預期收益變化
　　C．房屋套型設計的優(yōu)劣、合理性
　　D．土地供給的變化
　　E．消費品味變化

　　10．實行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項目，施工現(xiàn)場的安全應由（　 ）負責。（2007年試題）
　　A．開發(fā)商
　　B．監(jiān)理單位
　　C．分包單位
　　D．總承包單位

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