2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習13

　　1．施工單位簽署建設工程項目質量合格的文件上，必須有（　 ）簽字蓋章。（2007年試題）
　　A．注冊建筑師
　　B．注冊結構工程師
　　C．注冊建造師
　　D．注冊施工管理師

　　答案：C
　　解析：建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理的文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。

　　2．下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是（　 ）。（2006年試題）
　　A．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
　　B．已經(jīng)確定施工企業(yè)
　　C．有保證工程質量和安全的具體措施
　　D．建設單位已支付工程款

　　答案：D
　　解析：建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。

　　3．不需要辦理施工許可證的是（　 ）建設工程。（2001年試題）
　　A．工程投資額在30萬元以下的
　　B．建設面積在300m2以下的
　　C．建設面積在500m2以下的
　　D．工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下的
　　E．投資額在50萬元以下且面積不超過300m2的

　　答案：ABD
　　解析：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　4．下列建設工程必須實行監(jiān)理的是（　 ）。（2002年試題）
　　A．三峽水利工程
　　B．農民個人出資自建住宅
　　C．利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程
　　D．利用外國政府援助資金的工程
　　E．民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

　　答案：ACDE
　　解析：下列建設工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設工程。②大、中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　5．工程招標代理機構可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。（　 ）（2007年試題）

　　答案：√
　　解析：工程建設招標代理機構可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。論壇

　　6．某建設項目的建設工期不足一年，則申領施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50％。 （　 ）（2002年試題）

　　答案：√
　　解析：申領施工許可證的條件中，建設工期不足一年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％。

　　7．不同資質等級的同一專業(yè)單位實行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。 （　 ）（2002年試題）

　　答案：√
　　解析：由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

　　2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構（以下簡稱乙機構）對被拆遷房屋的市場價格進行評估。被拆遷人李某就其房屋的性質與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款的方式，于2006年2月以5000元/m2的價格預購了一套80m2的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉讓給他人，售房收入為44萬元。（2007年試題）

　　1．該項目的工程竣工驗收工作由（　 ）負責組織實施。
　　A．該區(qū)人民政府建設行政主管部門
　　B．該市工程質量監(jiān)督機構
　　C．甲公司
　　D．丙公司

　　答案：C
　　解析：工程竣工的驗收工作由建設單位負責組織實施。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當委托工程質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

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