09年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（五十四）

　　1．房地產價格的形成條件需要具備（?。?。
　　A．有用性
　　B．有效性
　　C．稀缺性
　　D．需求泛普軟件-工程項目管理系統
　　E．有效需求

　　2．地價與一般物品價格的不同主要有（　）。
　　A．生產成本不同
　　B．折舊不同
　　C．價格差異不同
　　D．表示方式不同
　　E．市場性質不同

　　3．房地產價格的特征主要包括（?。?br />　　A．房地產價格受實物狀況的影響很大
　　B．房地產價格實質上是房地產權益的價格
　　C．房地產價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金
　　D．房地產價格是在長期考慮下形成的%泛普軟件-工程項目管理系統&
　　E．房地產價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響

　　4．房地產價格與一般物品的價格，共同之處是（?。?。
　　A．用貨幣表示
　　B．生產成本
　　C．受供求因素的影響
　　D．有波動
　　E．按質論價

　　5．決定房地產需求量的因素有（　）。
　　A．該種房地產的價格水平
　　B．消費者的收入水平
　　C．消費者的偏好
　　D．相關物品的價格水平
　　E．房地產商對未來的預期

　　6．下列情形中會導致房地產當前需求增加的有（?。?。
　　A．消費者的收入增加&泛普軟件-工程項目管理系統&
　　B．作為替代品的房地產的價格上升
　　C．作為互補品的房地產的價格上升
　　D．消費者預期其未來的收入增加
　　E．消費者預期未來的房地產價格上升

　　7．決定房地產供給量的因素有（?。?。
　　A．該種房地產的價格水平
　　B．該種房地產的開發(fā)成本
　　C．該種房地產的開發(fā)技術水平
　　D．房地產開發(fā)商對未來的預期
　　E．相關物品的價格水平

　　8．當一種房地產自身的價格保持不變，而與它相關的物品的價格發(fā)生變化時，該種房地產的需求也會發(fā)生變化。與某種房地產相關的物品是指該種房地產的（?。?br />　　A．具有相同用途的房地產
　　B．替代品
　　c．互補品#泛普軟件-工程項目管理系統#
　　D．處于同一區(qū)域的房地產
　　E．具有相同規(guī)劃條件的房地產

　　9．下列存在替代關系的有（?。?。
　　A．經濟適用房與普通商品住宅之間
　　B．經濟適用房與高檔別墅之間
　　C．賓館與寫字樓之間
　　D．普通住宅與商業(yè)用房之間
　　E．普通住宅與娛樂房地產之間

　　10．下列是互補品的是（?。?。
　　A．經濟適用房與普通商品住宅之間
　　B．城市郊區(qū)的住宅與高速公路的收費
　　C．賓館與寫字樓之間
　　D．住宅與其配套的商業(yè)房地產之間
　　E．住宅與其配套的娛樂房地產之間

　　答案：1．ACE　　2．ABCE　　3．BCD E　　4．ACDE　　5．ABCD　　6．ABDE　　7．ABCD　　8．BC　　9．AC　　10．BDE

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