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09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十一）
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1．房地產(chǎn)價(jià)格通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但不可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。 （ ）
2．房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的有用性、稀缺性和需要三者結(jié)合而產(chǎn)生的。 （?。?/p>
3．稀缺性是指可用的數(shù)量不夠滿足每個(gè)人的欲望或需要，是相對(duì)缺乏，而不是絕對(duì)缺乏。 （?。?/p>
4．價(jià)格實(shí)質(zhì)上是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)（或商品經(jīng)濟(jì)）這種特定的經(jīng)濟(jì)制度下對(duì)有用且稀缺的物品的一種分配方式。 （ ）
5．在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，價(jià)格是最普遍、最廣泛應(yīng)用的一種分配方式，總是在起著配給有限的供給量的作用。 （?。?/p>
6．地價(jià)本質(zhì)上是“勞動(dòng)價(jià)值”的貨幣體現(xiàn)，是地租的資本化。 （?。?/p>
7．由于土地具有不可毀滅性，不能再生產(chǎn)，其價(jià)格通常隨著時(shí)間的流逝而上升，不僅無折舊，而且會(huì)自然增值。所以在任何情況下，土地永遠(yuǎn)無折舊。 （?。?/p>
8．房地產(chǎn)價(jià)格既有使用代價(jià)的價(jià)格，又有交換代價(jià)的租金。 （?。?/p>
9．總的來講，房地產(chǎn)的價(jià)格與其需求正相關(guān)，與其供給負(fù)相關(guān)。 （ ）
10．吉芬物品是指某種生活必需品，在某種特定條件下，消費(fèi)者對(duì)這種商品的需求與價(jià)格成同方向變化。 （?。?/p>
答案：1．× 2．× 3．√ 4．√ 5．√ 6．× 7．×8．× 9．√ 10．√
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