2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題十二

　　1、房地產(chǎn)估價師注冊管理工作由(  )負責，繼續(xù)教育培訓工作由(  )負責。
　　A、建設部；國土資源部
　　B、建設部行政主管部門；土地行政主管部門
　　C、人事部；房地產(chǎn)行政主管部門
　　D、建設部；中國房地產(chǎn)估價師學會

　　2、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時，抵押人可以(  )處理。
　　A、用安置房作抵押
　　B、用產(chǎn)權調換的房屋作抵押
　　C、用補償金償還債務
　　D、用新購的房屋作抵押
　　E、由抵押擔保人償還服務

　　3、房地產(chǎn)估價員的考試、認證工作由(  )負責。
　　A、國務院建設行政主管部門和人事主管部門
　　B、國務院建設行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門
　　C、省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市人事主管部門
　　D、省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門

　　4、有關土地使用權劃撥正確的表述為(  )。
　　A、經(jīng)過有批準權的人民政府批準，無償交給土地使用者
　　B、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用
　　C、只要有政府批準，無須繳納任何費用
　　D、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權無償交其使用

　　5、甲將其房屋委托中介服務機構賣給乙，成交價格為20 萬元，按國家規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構應收取買賣代理費用最高為(  )元。
　　A、1000
　　B、2000
　　C、5000
　　D、6000

　　6、稅收的關鍵特征是(  )。
　　A、強制性
　　B、無償性
　　C、自覺性
　　D、固定性

　　7、中國房地產(chǎn)估價師學會開展行業(yè)自律管理的主要措施有(  )。
　　A、深入進行房地產(chǎn)估價等理論、方法研究，廣泛開展各種活動，加強相互交流
　　B、開展行業(yè)自律的調研工作，為政府制定有關政策提供意見和建議
　　C、制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，組織房地產(chǎn)估價師的繼續(xù)教育工作
　　D、制止低價競爭和價格壟斷行為，維護公平競爭
　　E、參加房地產(chǎn)價格評估機構資質管理規(guī)定和標準的制定工作

　　8、1987年下半年，?？诼氏乳_展土地使用權有償出讓和轉讓的試點，做法是國家出讓土地使用權及允許進行土地使用權抵押。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示(  )天，并進行現(xiàn)場說明，聽取意見。
　　A、5
　　B、7
　　C、15
　　D、10

　　10、1982年開始實行補貼出售試點，即政府、單位、個人各負擔房價的1／3，首先在(  )進行試點。
　　A、鄭州
　　B、常州
　　C、四平
　　D、沙市
　　E、北京

　　答案
　　1、D　　2、CDE　　3、D　　4、D　　5、D　　6、B　　7、BCDE　　8、B　　9、B　　10、ABCD

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