2015房估案例與分析考點：拆遷估價價格內涵
拆遷估價價格內涵
根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條，房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。
幾種特殊產別房屋的估價
拆遷估價對象為代管產別房地產，估價時應將現狀拍照或攝像存檔，并辦理證據保全。
拆遷估價中涉及軍產、港澳臺產、涉外產、宗教、寺廟、文物古跡等房地產應將估價對象拍照或攝像存檔，并依照有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
責任編輯：lwg
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