房地產估價師基本制度與政策復習要點：地役權

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　　【提問】關于地役權的問題？書上關于地役權的解釋有些難懂。請舉例說明，什么是地役權。

　　【回答】學員XXL7212423，您好！您的問題答復如下：

　　地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。如： 1、通行地役權：A、B為兄弟，分家后，A取得前院，B取得后排房屋，B要想到自己的土地房屋上，必須通過A的地界。 2、取水地役權，A村有條河流過，相鄰的B村沒水喝，必須引水通過A村； 3、眺望地役權，A、B為前后院鄰居，A蓋了2層小樓，為了看遠處的景致，A給B100塊錢，約定B不能蓋高于2層的小樓，確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景； 4、采光地役權，A、B為前后院鄰居，B發(fā)現(xiàn)A準備蓋2層小樓，B害怕?lián)踝∷墓饩€，給A錢約定不能蓋太高； 5、還有排污地役權、支撐地役權等。

　　★問題所屬科目：房地產估價師—房地產基本制度與政策

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:09 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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