房地產行業(yè)
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房地產估價師房地產估價案例與分析：拆遷補償
【提問】
城市房屋拆遷補償實行產權調換方式且調換房屋為期房時，在結算房屋產權差價時，以下說法正確的是
1.期房產權調換差價=所調換期房的未來市場價值-被拆遷房屋的現在市場價值。
2.在原地實行產權調換時，差價不應大于被拆遷房屋市場價格的20%，
以上如果錯了，錯在哪？
【回答】學員yulu1978@jianshe99.com，您好！您的問題答復如下：
1.期房產權調換差價=所調換期房的未來市場價值-被拆遷房屋的現在市場價值。
——錯誤，期房也是現在的房地產市場價格，兩個的價格時點應該時一致的
2.在原地實行產權調換時，差價不應大于被拆遷房屋市場價格的20%，——錯誤，沒有這個規(guī)定
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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