房地產行業(yè)
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房地產估價師《案例與分析》：契稅估價
契稅的依據是房屋產權轉移時雙方當事人簽訂的契約價格。
征收契稅，一般以契約載明的買價、現值價格或典價作為計稅依據。為了保護房屋產權交易雙方的合法權益，體現公平交易，避免發(fā)生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關認為在必要時，也可以直接或委托有關單位對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據?，F行的估價方法以市場法為主。
若是有收益的房地產，還應考慮用兩種以上的方法進行評估，即收益法和市場法并用，根據不同情況，選取不同的權重綜合取值，以確定最終估價值。
責任編輯：淘淘
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