房地產行業(yè)
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房地產估價師考試《制度與政策》：住宅專項維修資金
4.6 住宅專項維修資金
4.6.1 住宅專項維修資金的概念、性質和用途
4.6.2 住宅專項維修資金的交存
4.6.3 住宅專項維修資金的管理
4.6.4 住宅專項維修資金的使用
4.6.1住宅專項維修資金的概念、性質和用途
概念與用途
專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金
性質
業(yè)主交存的屬業(yè)主所有
從公有住房售房款中提取的屬公有住房售房單位所有
【2005年真題】（沒有講）
住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于業(yè)主所有。（ ）
【答案】√
4.6.2 住宅專項維修資金的交存
交存范圍
住宅
住宅小區(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅
出售的公有住房
交存標準
商品住宅、非住宅按建筑面積交存
首次交存的標準為當地住宅建安工程造價的5%~8%
出售的公有住房交存標準為單價為當地房改成本價的2%，按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取
專項維修資金的存儲利息以及其它增值收入，一般應轉讓資金中
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