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09年房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)保險估價
1、房地產(chǎn)保險估價，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2、房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。
3、保險價應(yīng)是投保人與保險人訂立保險合同時作為確定保險金額基礎(chǔ)的保險標(biāo)的價值。保險金額應(yīng)是保險人承擔(dān)賠償或給付保險金責(zé)任的最高限額，也應(yīng)是投保人對保險標(biāo)的實(shí)際投保金額。
4、房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，應(yīng)評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值，估價方法宜采用成本法、市場比較法。
5、房地產(chǎn)投保時的保險價值，根據(jù)采用的保險形式，可按該房地產(chǎn)投保時的實(shí)際價值確定，也可按保險事故發(fā)生時該房地產(chǎn)的實(shí)際價值確定。
6、保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估，應(yīng)把握保險標(biāo)的房地產(chǎn)在保險事故發(fā)生前后的狀態(tài)。對于其中可修復(fù)部分，宜估算其修復(fù)所需的費(fèi)用作為損失價值或損失程度。
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