2008年房地產估價師考試輔導：城市規(guī)劃基本術語標準（二）

　　四、城市規(guī)劃編制

　　1、發(fā)展戰(zhàn)略

　?、?城市發(fā)展戰(zhàn)略 strategy for urb-an development

　　對城市經濟、社會、環(huán)境的發(fā)展所作的全局性、長遠性和綱領性的謀劃。

　?、?城市職能 urban function

　　城市在一定地域內的經濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔的分工。

　?、?城市性質 designated function of city

　　城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內的政治、經濟與社會發(fā)展中所處的地位和所擔負的主要職能。

　?、?城市規(guī)模 city size

　　以城市人口和城市用地總量所表示的城市的大小。

　?、?城市發(fā)展方向 direction for urb-an development

　　城市各項建設規(guī)模擴大所引起的城市空間地域擴展的主要方向。

　?、?城市發(fā)展目標 goal for urban development

　　在城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市規(guī)劃中擬定的一定時期內城市經濟、社會、環(huán)境的發(fā)展所應達到的目的和指標。

　　2、城市人口

　?、?城市人口結構 urban population structure

　　一定時期內城市人口按照性別、年齡、家庭、職業(yè)、文化、民族等因素的構成狀況。

　?、?城市人口年齡結構 age composi-tion

　　一定時間城市人口按年齡的自然順序排列的數列所反映的年齡狀況，以年齡的基本特征劃分的各年齡組人數占總人口的比例表示。

　　③ 城市人口增長 urban population growth

　　在一定時期內由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長，導致城市人口數量增加或減少的變動現象。

　?、?城市人口增長率 urban populat-ion growth rate

　　一年內城市人口增長的絕對數量與同期該城市年平均總人口數之比。

　?、?城市人口自然增長率 uatural gr-owth rate

　　一年內城市人口因出生和死亡因素的消長，導致人口增減的絕對數量與同期該城市年平均總人口數之比。

　?、?城市人口機械增長率 mechanical growth rate of population

　　一年內城市人口因遷入和遷出因素的消長，導致人口增減的絕對數量與同期該城市年平均總人口數之比。

　?、?城市人口預測 urban population forecast

　　對未來一定時期內城市人口數量的人口構成的發(fā)展趨勢所進行的測算。

　　3、城市用地

　?、?城市用地 urban land

　　按城市中土地使用的主要性質劃分的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地的統(tǒng)稱。

　?、?居住用地 residential land

　　在城市中包括住宅及相當于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地。

　?、?公共設施用地 public facilities

　　城市中為社會服務的行政、經濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研及設計等機構或設施的建設用地。

　　④ 工業(yè)用地 industrial land

　　城市中工礦企業(yè)的生產車間、庫房、堆場、構筑物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地。

　?、?倉儲用地 warehouse land

　　城市中倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施的建設用地。

　?、?對外交通用地 intercity transpo-rtation land

　　城市對外聯(lián)系的鐵路、公路、管道運輸設施、港口、機場及其附屬設施的建設用地。

　?、?道路廣場用地 roads and squar-es

　　城市中道路、廣場和公共停車場等設施的建設用地。

　?、?市政公用設施用地 municipal utilities

　　城市中為生活及生產服務的各項基礎設施的建設用地包括：供應設施、交通設施、郵電設施、環(huán)境衛(wèi)生設施、施工與維修設施、殯葬設施及其它市政公用設施的建設用地。

　　⑨ 綠地 green space

　　城市中專門用以改善生態(tài)、保護環(huán)境、為居民提供游憩場地和美化景觀的綠化用地。

　　⑩ 特殊用地 specially-designated land

　　一般指軍事用地、外事用地及保安用地等特殊性質的用地。

　　⑾ 水域和其它用地 waters and miscellaneous

　　城市范圍內包括耕地、園地、林地、牧草地、村鎮(zhèn)建設用地、露天礦用地和棄置地，以及江、河、湖、海、水庫、葦地、灘涂和渠道等常年有水或季節(jié)性有水的全部水域。

　?、?保留地 reserved land

　　城市中留待未來開發(fā)建設的或禁止開發(fā)的規(guī)劃控制用地。

　?、?城市用地評價 urban landuse evaluation

　　根據城市發(fā)展的要求，對可能作為城市建設用地的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件所進行的工程評估及技術經濟評價。

　?、?城市用地平衡 urban landuse balanve

　　根據城市建設用地標準和實際需要，對各類城市用地的數量和比例所作的調整和綜合平衡。

　　4、城市總體布局

　　① 城市結構 urban structure

　　構成城市經濟、社會、環(huán)境發(fā)展的主要要素，在一定時間形成的相互關聯(lián)、相互影響與相互制約的關系。

　?、?城市布局 urban layout

　　城市土地利用結構的空間組織及其形式和狀態(tài)。

　?、?城市形態(tài) urban morphology

　　城市整體和內部各組成部分在空間地域的分布狀態(tài)。

　?、?城市功能分區(qū) functional distri-cts

　　將城市中各種物質要素，如住宅、工廠、公共設施、道路、綠地等按不同功能進行分區(qū)布置組成一個相互聯(lián)系的有機整體。

　?、?工業(yè)區(qū) imdustrial district

　　城市中工業(yè)企業(yè)比較集中的地區(qū)。

　?、?居住工 residential district

　　城市中由城市主要道路或自然他界線所圍合，設有與其居住人口規(guī)模相應的、較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的相對獨立的居住生活聚居地區(qū)。

　?、?商業(yè)區(qū) commercial district

　　城市中市級或區(qū)級商業(yè)設施比較集中的地區(qū)。

　?、?文教區(qū) instisutes and colleges district

　　城市中大專院校及科研機構比較集中的地區(qū)。

　?、?中心商務區(qū) central business district （CBD）

　　大城市中金融、貿易、信息和商務辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務等配套設施的城市中綜合經濟活動的核心地區(qū)。

　?、?倉儲區(qū) watrhouse district

　　城市中為儲藏城市生活或生活 資料而比較集中布置倉庫、儲料棚或儲存場地的獨立地區(qū)或地段。

　?、?綜合區(qū) mixed-use district

　　城市中根據規(guī)劃可以兼容多種不同使用功能的地區(qū)。

　?、?風景區(qū) scenic zone

　　城市范圍內自然景物、人文景物比較集中，以自然景物為主體，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模，可供人們游覽、休息的地區(qū)。

　?、?市中心 civic center

　　城市中重要市級公共設施比較集中、人群流動頻繁的公共活動地段。

　?、?副中心 sub-civic center

　　城市中為分散市中心活動強度的、輔助性的次于市中心的市級公共活動中心。

　　5、居住區(qū)規(guī)劃

　?、?居住區(qū)規(guī)劃 residential district planning

　　對城市居住區(qū)的住宅、公共設施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用設施所進行的綜合性具體安排。

　?、?居住小區(qū) residential quarter

　　城市中由居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，以居民基本生活活動不穿越城市主要交通線為原則，并設有與其居住人口規(guī)模相應的、滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地區(qū)。

　?、?居住組團 housing cluster

　　城市中一般被小區(qū)道路分隔，設有與其居住人口規(guī)模相應的、居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

　　6、城市道路交通

　?、?城市交通 urban transportation

　　城市范圍內采用各種運輸方式運送人和貨物的運輸活動，以及行人的流動。

　　② 城市對外交通 intercity transpo-rtation

　　城市與城市范圍以外地區(qū)之間采用各種運輸方式運送旅客和貨物的運輸活動。

　?、?城市交通預測 urban transporta-tion forecast

　　城市規(guī)劃期末城市的人口和用地規(guī)模、土地使用狀況和社會、經濟發(fā)展水平等因素，對客、貨運輸的發(fā)展趨勢、交通方式的構成、道路的交通量等進行定性和定量的分析估算。

　?、?城市道路系統(tǒng) urban road system

　　城市范圍內由不同功能、等級、區(qū)位的道路，以及不同形式的交叉口和停車場設施，以一定方式組成的有機整體。

　　⑤ 城市道路網 urban road network

　　城市范圍內由不同功能、等級、區(qū)位的道路，以一定的密度和適當的形式組成的網絡結構。

　?、?快速路 express way

　　城市道路中設有中央分隔帶，具有四條以上機動車道，全部或部分采用立體交叉與控制出入，供汽車以較高速度行駛的道路。又稱汽車專用道。

　　⑦ 城市道路網密度 density of urb-an road network城市建成區(qū)或城市某一地區(qū)內平均每平方公里城市用地上擁有的道路長度。

　　⑧ 大運量快速交通 mass rapid tr-ansit

　　城市地區(qū)采用地面、地下或高架交通設施，以機動車輛大量、快速、便捷運送旅客的公共交通運輸系統(tǒng)。

　?、?步行街 pedestrian street

　　專供步行者使用，禁止通行車輛或只準通行特種車輛的道路。

　　7、城市給水工程

　?、?城市給水 water supply

　　由城市給水系統(tǒng)對城市生產、生活、消防和市政管理等所需用水進行供給的給水方式。

　?、?城市用水 water consumption

　　城市生產、生活、消防和市政管理等活動所用水的統(tǒng)稱。

　　③ 城市給水工程 water supply en-gineering

　　為城市提供生活、生活等用水而興建的，包括原水的取集、處理以及成品水輸配等各項工程設施。

　?、?給水水源 water sources

　　給水工程取用的原水水體。

　?、?水源選擇 water sources selection

　　根據城市用水需求和給水工程設計規(guī)范，對給水水源的位置、水量、水質及給水工程設施建設的技術經濟條件等進行評價，并對不同水源方案進行比較，作出方案選擇。

　?、?水源保護 protection of water sources

　　保護城市給水水源不受污染的各種措施。

　?、?城市給水系統(tǒng) water supply system

　　城市給水的取水、水質處理、輸水和配水等工程設施以一定方式組成的總體。

　　8、城市排水工程

　?、?城市排水 sewerage

　　由城市排水系統(tǒng)收集、輸送、處理和排放城市污水和雨水的排水方式。

　?、?城市污水 sewage

　　排入城市排水系統(tǒng)中的生活污水、生產廢水、生產污水和徑流污水的統(tǒng)稱。

　?、?生活污水 domestic sewage

　　居民在工作和生活中排出的受一定污染的水。

　?、?生產廢水 industrial wastewater

　　生產過程中排出的未受污染或受輕微污染以及水溫稍有升高的水。

　?、?生產污水 polluted industrial wastewater

　　生產過程中排出的被污染的水，以及排放后造成熱污染的水。

　?、?城市排水系統(tǒng) sewerage system

　　城市污水和雨水的收集、輸送、處理和排放等工程設施以一定方式組成的總體。

　?、?分流制 separate system

　　用不同管渠分別收集和輸送城市污水和雨水的排水方式。

　　⑧ 合流制 combined system

　　用同一管渠收集和輸送城市污水和雨水的排水方式。

　?、?城市排水工程 sewerage enginee-ring

　　為收集、輸送、處理和排放城市污水的雨水而興建的各種工程設施。

　?、?污水處理 sewage treatment，wa-stewater treatment

　　為使污水達到排入某一水體或再次使用的水質要求而進行凈化的過程。

　　9、城市電力工程

　?、?城市供電電源 power source

　　為城市各種用戶提供電能的城市發(fā)電廠，或從區(qū)域性電力系統(tǒng)接受電能的電源變電站（所）。

　?、?城市用電負荷 electrical load

　　城市市域或局部地區(qū)內，所在用戶在某一時刻實際耗用的有功功率。

　?、?高壓線走廊 high tension corri-dor

　　高壓架空輸電線路行經的專用通道。

　?、?城市供電系統(tǒng) power supply sy-stem

　　由城市供電電源，輸配電網和電能用戶組成的總體。

　　10、城市通信工程

　　① 城市通信 communication

　　城市范圍內、城市與城市之間、城鄉(xiāng)之間各種信息的傳輸和交換。

　　② 城市通信系統(tǒng) communication system

　　城市范圍內、城市與城市之間、城鄉(xiāng)之間信息的各個傳輸交換系統(tǒng)的工程設施組成的總體。

　　11、城市供熱工程

　?、?城市集中供熱 district heating

　　利用集中熱源，通過供熱管網等設施向熱能用戶供應生產或生活用熱能的供熱方式。又稱區(qū)域供熱。

　　② 城市供熱系統(tǒng) district heating system

　　由集中熱源、供熱管網等設施和熱能用戶使用設施組成的總體。

　　12、城市燃氣工程

　?、?城市燃氣 gas

　　供城市生產和生活作燃料使用的天然氣、人工煤氣和液化石油氣等氣體能源的統(tǒng)稱。

　?、?城市燃氣供應系統(tǒng) gas supply system

　　由城市燃氣供應源、燃氣輸配設施和用戶使用設施組成的總體。

　　13、城市綠地系統(tǒng)

　　① 城市綠化 urban afforestation

　　城市中栽種植物和利用自然條件以改善城市生態(tài)、保護環(huán)境，為居民提供游憩場地，和美化城市景觀的活動。

　?、?城市綠化系統(tǒng) urban green space system

　　城市中各種類型規(guī)模和綠化用地組成的整體。

　?、?公共綠地 public green space

　　城市中向公眾開放的綠化用地，包括其范圍內的水域。

　?、?公園 patk

　　城市中具有一定的用地范圍和良好的綠化及一定服務設施，供群眾游憩的公共綠地。

　?、?綠地 green belt

　　在城市組團之間、城市周圍或相鄰城市之間設置的用以控制城市擴展的綠色開敞空間。

　?、?專用綠地 specified green space

　　城市中行政、經濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研、設計等機構或設施，以及工廠和部隊駐地范圍內的綠化用地。

　?、?防護綠地 green buffer

　　城市中用于具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的林帶及綠化用地。

　　14、城市環(huán)境保護

　?、?城市生態(tài)系統(tǒng) city ecosystem

　　在城市范圍內，由生物群落及其生存環(huán)境共同組成的動態(tài)系統(tǒng)。

　?、?城市生態(tài)平衡 balance of city ecosystem

　　在城市范圍內生態(tài)系統(tǒng)發(fā)展到一定階段，其構成要素之間的相互關系所保持的一種相對穩(wěn)定的狀態(tài)。

　?、?城市環(huán)境污染 city environmen-tal pollution

　　在城市范圍內，由于人類活動造成的水污染、大氣污染、固體廢棄物污染、噪聲污染、熱污染和放射污染等和總稱。

　?、?城市環(huán)境質量 city environmen-tal quality

　　在城市范圍內，環(huán)境的總體或環(huán)境的某些要素（如大氣、水體等），對人群的生存和繁衍以及經濟、社會發(fā)展的適宜程度。

　?、?城市環(huán)境質量評價 city enviro-nmental quality assessment

　　根據國家為保護人群健康和生存環(huán)境，對污染物（或有害因素）容許含量（或要求）所作的規(guī)定，按一不定期的方法對城市的環(huán)境質量所進行的評定、說明和預測。

　　⑥ 城市環(huán)境保護 city environmen-tal protection

　　在城市范圍內，采取行政的、法律的、經濟的、科學技術和措施，以求合理利用自然資源，防治環(huán)境污染，以保持城市生態(tài)平衡，保障城市居民的生存和繁衍以及經濟、社會發(fā)展具有適宜的環(huán)境。

　　15、城市歷史文化地區(qū)保護

　?、?歷史文化名城 historic city

　　經國務院或省級人民政府核定公布的，保存文物特別豐富、具有重大歷史價值和革命意義的城市。

　?、?歷史地段 historic site

　　城市中文物古跡比較集中連片，或能完整地體現一定歷史時期的傳統(tǒng)風貌和民族地方特色的街區(qū)或地段。

　?、?歷史文化保護區(qū) conservation districts of historic sites

　　經縣級以上人民下放核定公布的，應予以重點保護的歷史地段。

　?、?歷史地段保護 conservation of historic sites

　　對城市中歷史地段及其環(huán)境的鑒定、保存、維護、整治以及必要的修復和復原的活動。

　?、?歷史文化名城保護規(guī)劃 conservation plan of historic cities

　　以確定歷史文化名城保護的原則、內容和重點，劃定保護范圍，提出保護措施為主要內容的規(guī)劃。

　　16、城市防災

　?、?城市防災 urban disaster prev-ention

　　為抵御和減輕各種自然災害和人為災害及由此而引起的次生災害，對城市居民生命財產和各項工程設施造成危害和損失所采取的各種預防措施。

　?、?城市防洪 urban flood control

　　為抵御和減輕洪水對城市造成災害而采取的各種工程和非工程預防措施。

　?、?城市防洪標準 flood control standard

　　根據城市的重要程度、所在地域的洪災類型，以及歷史性洪水災害等因素，而制定的城市防洪的設防標準。

　　④ 城市防洪工程 flood control works

　　為抵御和減輕洪水對城市造成災害性損失而興建的各種工程設施。

　　⑤ 城市防震 earthquake hazard protection

　　為抵御和減輕地震災害及由此而引起的次生災害，而采取的各種預防措施。

　?、?城市消防 urban fire control

　　為預防和減輕因火災對城市造成損失而采取的各種預防和減災措施。

　?、?城市防空 urban air defense

　　為防御和減輕城市因遭受常規(guī)武器、核武器、化學武器和細菌武器等空襲而造成危害和損失所采取的各種防御和減災措施。

　　17、豎向規(guī)劃和工程管線綜合

　?、?豎向規(guī)劃 vertical planning

　　城市開發(fā)建設地區(qū)（或地段）為滿足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景觀等方面的綜合要求，對自然地形進行利用、改造，確定坡度、控制高程和平衡土方等而進行的規(guī)劃設計。

　　② 城市工程管線綜合 integrated design for utilities pipelines

　　統(tǒng)籌安排城市建設地區(qū)各類工程管引的空間位置，綜合協(xié)調工程管線之間以及與城市其它各項工程之間的矛盾所進行的規(guī)劃設計。

　　更多推薦：

　　·2015年房地產估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產估價師輔導課程開通