[陜西]漢中上半年銷(xiāo)售商品房9084套 市場(chǎng)有回暖跡象

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近幾個(gè)月來(lái)，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)樓市整體活躍度有所提升，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析指出，多項(xiàng)指標(biāo)同比降幅均收窄，顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有向好跡象。據(jù)了解，截止6月底，漢中市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積為104.78萬(wàn)平方米，同比有所增長(zhǎng)。

據(jù)漢中市住房和城市管理局消息，2015年上半年漢中市累計(jì)投資2.56億元，同比下降16%，其中住宅投資2.11億，同比下降22%；累計(jì)施工面積為630萬(wàn)平方米，同比下降9%，其中住宅占523.6萬(wàn)平方米，同比下降15%；累計(jì)竣工面積為110萬(wàn)平方米，同比下降4%。

1-6月份，漢中市全市住宅待售面積累計(jì)為351.75萬(wàn)平方米，同比下降4%，而截止4月底，待售面積達(dá)371萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4%；截止6月底，中心城區(qū)待售面積為168.73萬(wàn)平方米，同比下降17%，4月份，中心城區(qū)待售面積為186萬(wàn)平方米，同比下降3%。1-6月份，全市累計(jì)銷(xiāo)售總套數(shù)為9084套，同比增長(zhǎng)7%，其中中心城區(qū)為4165套，同比增長(zhǎng)2%。1-6月份，商品房銷(xiāo)售總面積全市累計(jì)為104.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.1%，中心城區(qū)為49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.5%。

據(jù)介紹，漢中市中心城區(qū)4月份平均交易價(jià)格為3452元/平方米，同比下降7%，各縣區(qū)價(jià)格均在3000元以下。且4月份均價(jià)相較于1月份均價(jià)下降了400多元，1月份中心城區(qū)平均交易價(jià)格為3876.95元/平方米。截止6月底，中心城區(qū)平均交易價(jià)格為3507元/㎡，各縣區(qū)價(jià)格基本在3000元/㎡以下，中心城區(qū)與各縣區(qū)平均售價(jià)與近幾個(gè)月來(lái)基本保持穩(wěn)定。

對(duì)于二手房交易，全市累計(jì)成交19.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3%，其中中心城區(qū)為6.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%，銷(xiāo)售均價(jià)為2740元/㎡。

從上半年各月的數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份是今年以來(lái)消化庫(kù)存最好的一個(gè)月，盡管投資有所下降，但整體消化較多。且市政府發(fā)出的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)、以及市公積金管理中心提取條件的放松、各商業(yè)銀行調(diào)整貸款降準(zhǔn)降息等措施都很大程度的促進(jìn)了漢中房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，另外，各商業(yè)銀行的各項(xiàng)貸款政策也給漢中開(kāi)發(fā)企業(yè)和個(gè)人消費(fèi)都提供了較多的優(yōu)惠政策，這也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖。