置業(yè)者買房需擦亮雙眼，謹(jǐn)防五大陷阱

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我們知道買房是人生中的一件大事，我們幾乎把所有的積蓄都壓在了買房子上面，所以在買房的過程中一定要非常的謹(jǐn)慎。不管外界怎么炒作房產(chǎn)，我們心中都要有桿秤，千萬不能被開發(fā)商或售樓處所忽悠。為了避免購房者被騙，本文就總結(jié)了在買房中需要注意的一些陷阱，希望有所幫助。

買房謹(jǐn)防的5大陷阱

樣板間陷阱：樣板間是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的“門面”，自然經(jīng)過了精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產(chǎn)品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮，購房人需要擦亮雙眼。

精裝修陷阱：市場中出現(xiàn)了越來越多的“精裝修/全裝修房”，但是開發(fā)商并不在合同中明確寫明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)，此種情況下，經(jīng)常是開發(fā)商逃避責(zé)任，或讓裝修公司直接與購房者簽訂獨(dú)立的裝修合同，在出問題時(shí)一推了之。

私改規(guī)劃陷阱：開發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。

信貸陷阱：房貸七折政策出臺后，業(yè)主翹首期待政策落到實(shí)處，但某些銀行或者拖延執(zhí)行時(shí)間、或增加了很多苛刻條件，增加實(shí)施難度，使得房貸七折大打折扣！本應(yīng)早就執(zhí)行的政策遲遲不能落實(shí)，給那些期盼的購房者帶來只有無期的等待和茫然！銀行的誠信到底在哪？相關(guān)房價(jià)有松動買房更要謹(jǐn)慎。

承諾縮水：業(yè)主在買房時(shí)，開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會承諾很多優(yōu)勢，但后期又不能如期履行。待購房人發(fā)覺現(xiàn)實(shí)與開發(fā)商所說不一致時(shí)，開發(fā)商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時(shí)即使購房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權(quán)。如購房人買房時(shí)被售樓員承諾后期不會再降價(jià)，但購房人買房后卻慘遇項(xiàng)目大幅度降價(jià)，引發(fā)前一期業(yè)主的激烈維權(quán)等。

發(fā)布：2007-04-10 16:11 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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