長沙二手房交易要“先稅后證”
記者昨日從長沙市地稅局獲悉，7月1日起正式實施的《長沙市存量房交易稅收征收管理試行辦法》明確規(guī)定，在辦理權屬轉移登記過程中，房產(chǎn)管理、國土資源等部門將嚴格執(zhí)行“先稅后證”的政策，當事人未能提供相關完稅憑證的，依法不得辦理權屬轉移登記手續(xù)。
記者了解到，在存量房即二手房交易過程中，轉讓存量房負有納稅義務的單位和個人需要承擔營業(yè)稅、城市維護建設稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、教育費附加和地方教育附加等相關稅費；受讓存量房的單位和個人需要承擔契稅、印花稅。
長沙市內芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)和高新區(qū)房地產(chǎn)交易相關稅收由市地稅局直屬局負責征收。直屬局設以下三個涉稅事項辦理窗口：市房產(chǎn)局房屋交易大樓三樓，市二手房交易中心，市政府二辦公樓市政務大廳。
納稅申報過程中，需要準備房屋買賣合同及復印件；房屋買賣雙方身份證及復印件；房屋產(chǎn)權證原件及復印件；房產(chǎn)管理部門出具的首套住房證明和原購房發(fā)票復印件。
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