房地產(chǎn)交易的基本制度

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　　房地產(chǎn)交易的基本制度：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)價格申報制度

　　房地產(chǎn)成交價格不僅關(guān)系當事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費收益。因此，加強房地產(chǎn)交易價格管理對于保護當事人合法權(quán)益和保障國家的稅費收益，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，有著極其重要的作用。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)價格評估制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。”基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。“

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。”房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 12:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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