商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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套內使用面積該如何計算
【學員問題】套內使用面積該如何計算？
【解答】套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。
其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：
（一）套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；
?。ǘ┸S層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
?。ㄈ┎话诮Y構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
（四）內墻面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或專有建筑套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：免費項目管理系統(tǒng)
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