當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章（4）
11. 商品房預售許可提交的資料
商品房預售許可申請表
開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質證書
土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證
投資開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明
工程施工合同及施工進度說明
商品房預售方案
12. 商品房預售合同登記備案
開發(fā)商應當與承購人簽訂書面預售合同
預售人應在簽約之日起30日內(nèi)持合同到縣級以上政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)
禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售房再轉讓
13. 商品房現(xiàn)售的條件
開發(fā)企業(yè)具有營業(yè)執(zhí)照和資質證書
取得土地使用權證書或使用土地的批準文件
持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
已通過竣工驗收（與預售的最重要區(qū)別）
拆遷安置已經(jīng)落實
供水、供電、供熱等配套設施設備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期
物業(yè)管理方案已經(jīng)落實
14. 商品房銷售代理
概念
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產(chǎn)中介機構代為銷售的一種經(jīng)營方式
特點
必須簽訂委托合同
房地產(chǎn)中介機構可以收取傭金，但不得收取傭金以外的其它費用
中介機構的銷售人員應具有相應的資格條件
15. 商品房合同的計價方式
計價方式
按套（單元）計價（如別墅按棟賣）
按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計價
產(chǎn)權登記方式
按建筑面積進行登記
16.商品房建筑面積（兩部分組成）
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015年房估理論與方法每日一練9.27
- 2房地產(chǎn)估價師復習資料：房屋登記
- 3成都二手房市場馬上進行體制改革，整頓方案已完善
- 42015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第十章知識點（1）
- 5注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法（2007）
- 6房地產(chǎn)估價師考試相關知識復習資料（16）
- 72015年房估經(jīng)營與管理每日一練6.13
- 82015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》每日一練（1.25）
- 92015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》每日一練（12.04）
- 10房地產(chǎn)估價要重視安全因素對房地產(chǎn)價值的影響
- 112015年房地產(chǎn)估價相關知識每日一練10.17
- 12 興業(yè)證券：政策持續(xù)寬松 樓市復蘇貫穿全年
- 132015年房地產(chǎn)估價相關知識每日一練9.9
- 142015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復習（3）
- 152015年房估經(jīng)營與管理每日一練3.25
- 166年無法落戶口的二手房
- 17銀川二手房市場掛牌價格穩(wěn)中有升
- 182015年房地產(chǎn)估價相關知識每日一練8.22
- 192015年房地產(chǎn)估價師《開發(fā)經(jīng)營與管理》講義43
- 202015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》每日一練（1.19）
- 21消費者買房不要輕易下決定，要從細節(jié)考察
- 22納稅環(huán)節(jié)和納稅期限
- 23房地產(chǎn)業(yè)oa系統(tǒng)
- 24房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系
- 25重慶二手房中介公司出現(xiàn)“高考房”價格上漲
- 26二手房市場交易萎靡不振，價格穩(wěn)定
- 272015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》每日一練（1.4）
- 282015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》每日一練（12.16）
- 29房地產(chǎn)制度與政策復習資料：現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策
- 302015年房地產(chǎn)估價師制度與政策課程講義（15）
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
