房地產(chǎn)估價師《制度與政策》講義精選（12）

　　2.5 注冊程序（省和部兩級，由部級決定）

　　初始注冊

　　省級主管部門20日內(nèi)審查完畢上報住建部

　　住建部在受理之日起20日內(nèi)作出決定

　　延續(xù)、變更注冊

　　省級主管部門5日內(nèi)審查完畢上報住建部

　　住建部在受理之日起10日內(nèi)作出決定

　　【注意】房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的審批與房地產(chǎn)估價師注冊的審批不同

　　估價師注冊兩級，批準權全部在部級

　　估價機構一級的批準權在部級，二三級的批準權在省級

　　2.4 注冊期限－三年，可延續(xù)三年

　　估價師注冊有效期3年

　　在期滿30日，申請辦理延續(xù)注冊，延續(xù)注冊有效期為3年

　　變更注冊的，仍為原注冊有效期

　　【2008年真題】
　　房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿（ ）日前，申請延續(xù)注冊。
　　A．15
　　B．30
　　C．60
　　D．90

　　【答案】B

　　【2007年真題】

　　某房地產(chǎn)估價師于2004年8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價機構，后于2006年2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機構，則該房地產(chǎn)估價師的注冊有效期至（ ）。
　　A．2006年8月
　　B．2007年8月
　　C．2008年2月
　　D．2009年2月

　　【答案】B
　　【解析】注冊有效期為三年，變更注冊延續(xù)原來的有效期。

　　2.5 注冊證書失效的情形

　　記一個特殊的年齡超過65歲

　　【2007年真題】
　　房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有（ ）。
　　A．注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的
　　B．持續(xù)離開估價崗位超過1年的
　　C．年齡超60周歲的
　　D．聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書的
　　E．不具有完全民事行為能力的

　　【答案】ADE
　　【解析】B未提及；C年齡超過65歲才失效。

　　2.6 注銷注冊

　　注冊證書失效的

　　被撤銷注冊的

　　被吊銷注冊證書的

　　受到刑事處罰的

　　2.7 撤銷注冊

　　【記憶原則】是注冊機關的錯，主要不是估價師的錯

　　【2009年真題】
　　下列關于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（ ）。
　　A．國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
　　B．《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設部或其授權的部門頒發(fā)
　　C．房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格注冊有效期為3至5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定
　　D．取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊，需達到繼續(xù)教育合格標準
　　E．房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應被撤銷

　　【答案】AD
　　【解析】B注冊證書由住建部頒發(fā)，不能是其授權的部門；C注冊有效期為3年；E撤銷一定是注冊管理機構的錯，如受刑事處罰是估價師的錯，應為注銷。

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