2015年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》講義28

　　3.1.3 市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)

　　消費(fèi)者市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

　　地理環(huán)境因素

　　人口因素

　　消費(fèi)心理

　　消費(fèi)行為因素

　　生產(chǎn)者市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

　　地理因素

　　用戶行業(yè)

　　用戶規(guī)模

　　購買行為

　　3.1.4 消費(fèi)者偏好模式與市場細(xì)分

　　偏好模式 含義 營銷策略

　　同質(zhì)偏好 消費(fèi)者具有大致相同的偏好

　　分散偏好 消費(fèi)者偏好分散在整個空間，偏好差別很大 各品牌定位于市場各個空間，分別突出自己的差異性

　　集群偏好 出現(xiàn)具有不同偏好的消費(fèi)群體 ①無差異營銷－迎合所有消費(fèi)者

　　②集中性營銷－定位于最大的細(xì)分市場

　?、鄄町愋誀I銷－同時開發(fā)幾種產(chǎn)品，分別定位于不同的細(xì)分市場

　　3.1.5 市場細(xì)分的程序

　　調(diào)查階段

　　分析階段

　　歸納總結(jié)階段

　　3.1.6 市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)（四性）

　　可衡量性

　　可實(shí)現(xiàn)性

　　可盈利性

　　可區(qū)分性

　　3.2 目標(biāo)市場選擇（Targeting）

　　目標(biāo)市場定義

　　是企業(yè)打算進(jìn)入的細(xì)分市場，或打算滿足的具有某一需求的顧客群體

　　目標(biāo)市場選擇是企業(yè)制定并實(shí)施目標(biāo)市場戰(zhàn)略的基礎(chǔ)

　　細(xì)分市場評價（三方面）

　　細(xì)分市場的規(guī)模和發(fā)展前景

　　細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

　　企業(yè)的目標(biāo)和資源

　　3.2 目標(biāo)市場選擇（Targeting）

　　市場集中化－只選擇一個細(xì)分市場，風(fēng)險大

　　選擇專業(yè)化－有選擇地進(jìn)入幾個不同的細(xì)分市場，可分散企業(yè)風(fēng)險

　　產(chǎn)品專業(yè)化－同時向幾個細(xì)分市場銷售一種產(chǎn)品，風(fēng)險大（向多個市場提供一種產(chǎn)品）

　　市場專業(yè)化－企業(yè)集中滿足某一特定消費(fèi)群體的各種需求（向同一群體提供多種產(chǎn)品）

　　全面覆蓋－企業(yè)為所有消費(fèi)者提供所需的所有產(chǎn)品，可通過無差異性和差異性營銷進(jìn)入市場

　　大量定制－按每個消費(fèi)者的要求大量生產(chǎn)，成本高

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通