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據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年11月廣州二手住宅市場(chǎng)成交均價(jià)達(dá)18298元/平方米，環(huán)比2012年10月上升7.7%，同比2011年11月上升8.9%。年末廣州二手住宅市場(chǎng)交投活躍度延續(xù)三季度以來的態(tài)勢(shì)，首次置業(yè)者依舊是市場(chǎng)的成交主力。
而11月，資金實(shí)力雄厚買家入市積極性提升尤為突出。合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，11月二手成交均價(jià)上升主要還是結(jié)構(gòu)性因素造成，實(shí)力買家對(duì)后市信心回升，促使高端住宅以及大戶型住宅成交升溫，對(duì)整體市場(chǎng)成交均價(jià)產(chǎn)生拉升影響。
據(jù)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月面積在144平方米以上二手住宅成交占比升至9.5%，而10月面積在144平方米以上二手住宅成交占比僅是7.3%。梁燕明表示，近四個(gè)月面積在144平方米以上的豪宅成交占比呈現(xiàn)出逐月上升的態(tài)勢(shì)。
不少在近期出手購置大戶型物業(yè)的買家，基本都已留意市場(chǎng)半年甚至一年時(shí)間，對(duì)市場(chǎng)行情比較了解，購房主要是出于自住兼保值的考慮，當(dāng)中不少買家也是出于“買漲不買跌”的后市預(yù)期。
今年11月高價(jià)位段二手住宅交投活躍度等結(jié)構(gòu)性因素對(duì)整體成交均價(jià)的影響進(jìn)一步明顯，而去年11月也曾出現(xiàn)類似情況。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年11月單價(jià)在2.5萬元/平方米以上的二手住宅成交占比突破一成，達(dá)11.1%，而2012年9月單價(jià)在2.5萬元/平方米以上的二手住宅成交僅占9.2%而已。
據(jù)相關(guān)人士介紹，高價(jià)位物業(yè)成交個(gè)案主要集中在市中心核心區(qū)域的高質(zhì)素樓盤，當(dāng)中不少是占據(jù)稀缺景觀資源的大戶型物業(yè)。
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