濟南二手房11月份再次下跌掛牌均價環(huán)比前一周跌0.38%

11月份的樓市就像濟南的天氣一樣，成交量有點“寒氣逼人”，而二手房出現(xiàn)了止?jié)q回跌，均價8831元/平方米。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，上周濟南樓市共成交商品房1425套，相比前一周1660套減少了235套，環(huán)比下降16.49%。

　　據(jù)了解，濟南上周商品房成交承接了11.5-11.11的下降趨勢，僅為1425套；而周日的成交量還未破百，僅為82套?！敖鹁陪y十”過后，開發(fā)商雖然不再像“金九銀十”期間一樣，加大推盤量和優(yōu)惠的力度，但是由于年末開發(fā)商資金鏈收緊月以及回款的壓力，所以仍然堅持“以價換量”的方向。

　　“由于降價的幅度還不夠大，不足以吸引購房者的目光，所以大部分購房者還是選擇再觀望一段時間，等價格降得更多的時候才打算出手，這就促使了濟南樓市11月份樓市成交量的下降?！睒I(yè)內(nèi)人士分析道，“雖然說剛需仍是樓市的主力，但是樓市限購政策之后的很長一段時間，被抑制的剛需在二三季度已得到了很大程度的釋放，短時間之內(nèi)很難快速回升，這也就間接地對樓市的成交產(chǎn)生了消極影響。”

　　目前，樓市調(diào)控政策進入深水區(qū)，調(diào)控政策的不放松，讓房產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當頭，該業(yè)內(nèi)人士告訴記者，濟南樓市“金九銀十”的大放異彩在11月份很難再現(xiàn)，取而代之的是市場的理性回歸，市場量價還是平穩(wěn)為主。

　　據(jù)了解，18日，國家統(tǒng)計局10月70個大中城市房價指數(shù)出爐，數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市房價環(huán)比上漲的城市達到35個，持平的有18個，僅有17個城市環(huán)比下跌。相比9月份31個城市房價上漲的數(shù)字，樓市回暖的范圍有所擴大。在山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南10月份房價繼續(xù)環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)4個月環(huán)比上漲，但價格仍然低于去年同期0.9個百分點。

　　經(jīng)過連續(xù)兩周二手房住宅掛牌價格環(huán)比上漲后，上周二手房價格止?jié)q回跌。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周濟南二手房住宅掛牌均價8831元/平方米，環(huán)比前一周跌0.38%。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然二手房整體價格在平穩(wěn)回升，但與去年同期相比房價處在一個相對低位的狀態(tài)，樓市仍然會呈現(xiàn)一種平穩(wěn)緩慢回升的狀態(tài)。

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發(fā)布：2007-07-06 09:57 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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