青島城陽(yáng)二手房市場(chǎng)11月銷量不會(huì)有太大波動(dòng)

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城陽(yáng)10月二手房成交延續(xù)了9月的紅火，雖然沒(méi)有9月份成交量高，但同比去年增長(zhǎng)了近五成。業(yè)內(nèi)人士分析，11月份二手房的銷量不會(huì)有太大波動(dòng)，市場(chǎng)整體看好，到明年初可能會(huì)有爆發(fā)點(diǎn)。

今年10月城陽(yáng)的二手房成交了170套，成交面積為1.843萬(wàn)平方米。其中，二手住房成交了159套，成交面積為 1.63萬(wàn)平方米，非住房成交了11套。相比于今年成交量最高的9月份，10月二手房總成交環(huán)比降低了23.4%，而同比去年10月則上漲了49.1%。

　　記者走訪城陽(yáng)區(qū)幾大房產(chǎn)中介了解到，10月份二手房的到訪量和帶看量都還不錯(cuò)，延續(xù)了9月的樂(lè)觀態(tài)勢(shì)。“因?yàn)槎址恳话愣际窍绒k貸款、再辦過(guò)戶，所以網(wǎng)簽相對(duì)要慢一些，實(shí)際上10月份的房產(chǎn)數(shù)據(jù)里也有一部分是9月底成交的，就像11月的第一個(gè)星期我們還在做10月成交的單子。10月份因?yàn)橛虚L(zhǎng)假，我們公司還休息了幾天，但是業(yè)績(jī)比9月份還要好，所以根據(jù)這種情況來(lái)看，11月份應(yīng)該也不會(huì)差。”太平洋房屋城陽(yáng)總部副總經(jīng)理韓學(xué)東告訴記者，10月份中介的“合同 ”成交情況是比較可觀的，基本上維持了“金九銀十”的紅火局面。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于年初受到調(diào)控影響，一般房產(chǎn)市場(chǎng)三四月份都比較平淡，到了九十月份政策和市場(chǎng)走向趨于明朗，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱銷?！按蠹彝蟹N買房習(xí)慣，就是希望在年前能住上新房，按照裝修、搬家的進(jìn)度，差不多九十月份就是買房的最佳時(shí)機(jī)，而過(guò)了這個(gè)購(gòu)房的‘好時(shí)候’，再往后也就不急著買了。”韓學(xué)東說(shuō)，一般接下來(lái)的11月、12月會(huì)比較平淡，但他對(duì)市場(chǎng)依舊比較看好，認(rèn)為成交量不會(huì)有太大起伏。但由于目前供需不平衡，購(gòu)房者心理預(yù)期大，觀望情緒依然較重，如果有刺激性因素出現(xiàn)，購(gòu)房者可能會(huì)大量入市。所以預(yù)計(jì)從今年11月到明年年初，市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)點(diǎn)。

發(fā)布：2007-07-06 09:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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