大連二手房市場(chǎng)需求疲軟，成交量下滑

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從9月份大連二手房成交量下滑，需求疲軟來(lái)看，10月份的二手房市場(chǎng)已明顯后勁乏力。10月中下旬的我市二手房市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)淡，截至10月22日，大連市內(nèi)四區(qū)二手房過(guò)戶量為806套，與上月同期相比下降47%。

　　大連鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示，10月，二手房成交量將勉強(qiáng)維持在1600套以內(nèi)。成交回落的狀況在8、9月份就初見(jiàn)端倪。而在成交價(jià)格方面，目前大連市二手住宅成交均價(jià)為11458元/平方米，環(huán)比下降約為2.3%，從3月份以來(lái)二手房成交均價(jià)整體呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì)，進(jìn)入9月份后價(jià)格首次止漲。

　　購(gòu)房者持幣觀望、需求疲軟是二手房市場(chǎng)成交量下滑的主要原因之一。筆者發(fā)現(xiàn)，目前不論是剛需購(gòu)房者還是改善性購(gòu)房者的心態(tài)，與6、7月份相比都有明顯的不同，一部分購(gòu)房者已經(jīng)放棄再看房， “等一段時(shí)間再看吧，現(xiàn)在不適合出手?！倍壳耙廊辉诳捶康馁?gòu)房者中，持幣觀望也是共同的態(tài)度之一，“現(xiàn)在有時(shí)間就去看房，沒(méi)時(shí)間就算了，反正也不著急買，看中的小區(qū)現(xiàn)在掛牌價(jià)格很高，想等一段時(shí)間?！眲⑾壬f(shuō)。

　　由于房?jī)r(jià)依然處于高位，不少購(gòu)房?jī)?chǔ)備金相對(duì)有限的剛需購(gòu)房者，都在等待今年年底或明年年初房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落。面對(duì)賣方的價(jià)格波動(dòng)，多數(shù)購(gòu)房者也愈加理性，因此短期內(nèi)市場(chǎng)成交放量的現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，二手房市場(chǎng)成交量仍將保持量?jī)r(jià)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

發(fā)布：2007-07-06 10:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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