項目管理軟件幫助房地產(chǎn)商決策開發(fā)項目

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房地產(chǎn)項目具有投資大、周期長、不確定因素多等特點，因此，在房地產(chǎn)項目的決策過程中存在著大量的風(fēng)險。目前，我國還沒有形成防范風(fēng)險的一套完善的理論和方法。房地產(chǎn)又是涉及面廣的經(jīng)濟(jì)活動，房地產(chǎn)項目的投資決策又與經(jīng)濟(jì)分析密切相關(guān)。為了使項目能取得良好的效果項目負(fù)責(zé)人必須進(jìn)行可行性分析研究。

1，房地產(chǎn)項目的投資估算。房地產(chǎn)項目投資估算可以從投資成本、銷售收入、銷售稅費等一系列方面進(jìn)行評估。成本估算是否合理直接影響到房地產(chǎn)項目成本的回收和利潤空間。任何經(jīng)濟(jì)活動都是以盈利為目的的，所以房地產(chǎn)商可以根據(jù)競爭導(dǎo)向定價來實現(xiàn)價格的制定。房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的稅費較，可以售后再進(jìn)行計算。

2，應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理分析決策。項目分析人員在多變的環(huán)境下能對項目相關(guān)因素做出合理判斷，提供有效的決策，對項目相關(guān)財務(wù)進(jìn)行有效評估。

3，項目不確定性評價。房地產(chǎn)開發(fā)項目是一個較復(fù)雜的過程，財務(wù)數(shù)據(jù)的評估和預(yù)測是最為重要的。因此，在經(jīng)濟(jì)分析時，應(yīng)該明確不確定的因素，估計項目可能遇到的風(fēng)險，從而加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)投資項目決策的可靠。

在房地產(chǎn)開發(fā)項目過程中諸多的不確定因素更要求我們在項目管理過程中應(yīng)該謹(jǐn)慎認(rèn)真，應(yīng)該應(yīng)用科技力量來管理項目信息。

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發(fā)布：2007-03-10 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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