某高檔住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病防治方案和施工方案

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　　一、組織措施

　　成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：

　　組  長：

　　副組長：

　　組員：

　　防治小組的權(quán)限、責任、范圍1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設方批準的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰甚至要求返工、整改。

　　2、質(zhì)量通病防治小組的責任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。

　　3、質(zhì)量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。

　　二、管理措施

　　1、工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對所有管理人員進行技術(shù)交底，增強施工人員的質(zhì)量意識；

　　2、裝飾裝修工程必須做到"方案指路，樣板先行"，樣板間（樣板墻）必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認可后方可大面積施工。

　　3、建立工序的交接與會簽制度；

　　4、建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。

　　三、合同管理措施

　　為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準后，力爭在不增加造價的基礎上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價很少的基礎上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認真落實。

　　四、技術(shù)措施

　　1、混凝土工程質(zhì)量通病

　　混凝土工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標高偏差。

　　原因及防治措施：

　　a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。

　　混凝土施工時，保持合適的坍落度（16～18cm），下料高度超過3m時使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強責任心與質(zhì)量意識。

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　　詳情請下載附件：某高檔住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病防治方案和施工方案