2010年上半年房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況

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內(nèi)容提示：2010年上半年，萬(wàn)科、保利、招商、金地四家房地產(chǎn)公司的凈利潤(rùn)分別為28.13億元、16.27億元、10.5億元、12.27億元，凈利潤(rùn)齊增長(zhǎng)。

昨日，萬(wàn)科、保利、金地三家上市公司齊發(fā)半年報(bào)，加上此前招商地產(chǎn)已發(fā)過(guò)半年報(bào)，至此，地產(chǎn)四大龍頭公司“招保萬(wàn)金”均公布了上半年的成績(jī)單，從凈利潤(rùn)來(lái)看，四大公司均出現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　萬(wàn)科、保利、招商、金地四家公司上半年的凈利潤(rùn)分別為28.13億元、16.27億元、10.5億元、12.27億元，分別同比增長(zhǎng)11.45%、16.54%、115.71％和327.02%。相比于凈利潤(rùn)齊增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭，今年上半年四大上市公司的銷售業(yè)績(jī)卻形成兩大陣營(yíng)。

2010-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告

　　今年1-6月，中報(bào)顯示，上半年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積320.2萬(wàn)平方米，銷售金額367.7億元，銷售金額相比去年同期增長(zhǎng)19.5%。保利地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積267.09萬(wàn)平方米、銷售金額217.55億元，比去年同期分別增長(zhǎng)5.81%和3.33%。

　　而招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)上半年的銷售則出現(xiàn)下滑。招商地產(chǎn)僅實(shí)現(xiàn)銷售面積28.75萬(wàn)平米，簽約銷售金額42.30億元，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比跌幅達(dá)到53％與41％。金地集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)簽約面積48.29萬(wàn)平方米，同比下降42.8%；累計(jì)簽約金額53.76億元，同比下降37.3%。

　　國(guó)信證券地產(chǎn)分析師表示，萬(wàn)科和保利在推出新盤(pán)時(shí)采取了更靈活的定價(jià)方式，而招商和金地則體現(xiàn)在供應(yīng)跟不上。金地集團(tuán)稱，上半年銷售面積和銷售金額同比下降的主要原因是上半年庫(kù)存偏少，沒(méi)有充足房源可供銷售，下半年新盤(pán)逐漸入市，金地將有足夠的房源供應(yīng)，預(yù)計(jì)下半年新增可銷售房源200萬(wàn)平方米。

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