2015房地產(chǎn)估價師知識點整理：經(jīng)濟適用住房管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護當事人合法權(quán)益，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

　　第三條 從事經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易，實施經(jīng)濟適用住房管理，應(yīng)當遵守本辦法。

　　第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當堅持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并負責組織實施。

　　第五條 購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。

　　第六條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國經(jīng)濟適用住房指導(dǎo)工作。

　　省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　市、縣人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”）負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的實施和管理工作。

　　縣級以上人民政府計劃（發(fā)展和改革）、國土資源、規(guī)劃、價格行政主管部門和金融機構(gòu)根據(jù)職責分工，負責經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。

　　第七條 市、縣人民政府應(yīng)當在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制本地區(qū)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。

　　市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當會同計劃、規(guī)劃、國土資源行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

　　第八條 市、縣人民政府計劃主管部門應(yīng)當會同建設(shè)、規(guī)劃、國土資源行政主管部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃。

　　中央和國家機關(guān)、直屬企事業(yè)單位及軍隊的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，實行屬地化管理。其利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房，經(jīng)所屬主管部門批準后，納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃，統(tǒng)一管理。

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