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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：銷售利潤率

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　　銷售利潤率

　　概念

　　是衡量房地產(chǎn)開發(fā)項目單位銷售收入盈利水平的指標

　　公式

　　

　　銷售利潤

　　銷售利潤=開發(fā)項目銷售收入-總開發(fā)成本-銷售稅費

　　數(shù)值上等于計算成本利潤率中的開發(fā)商利潤

　　19.投資利潤率

　　分類

　　開發(fā)投資利潤率

　　置業(yè)投資利潤率

　　公式

　　

　　項目總開發(fā)成本=開發(fā)項目總投資+財務費用

　　

　　利潤總額=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-運營奮勇-銷售稅金

　　置業(yè)項目總投資=項目總開發(fā)成本+經(jīng)營資金

　　銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護建設(shè)稅+教育費附加

　　判定標準

　　投資利潤率大于等于行業(yè)的平均利潤率，則項目可行

　　與成本利潤率和銷售利潤的區(qū)別

　　投資利潤率是一個年度指標，而成本利潤率和銷售利潤率是不分年的，按一個項目計算

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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