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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:廉租房
廉租房
內(nèi)含:廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道
保障方式:城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式,以發(fā)放租賃補貼為主
人均廉租房面積標(biāo)準(zhǔn):原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%
租金標(biāo)準(zhǔn):實行政府定價,由維修費、管理費二項因素構(gòu)成
租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn):按市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算
廉租住房房源(四項來源)
政府新建
收購
改建
鼓勵社會捐贈
廉租住房保障資金來源(五項來源)
財政預(yù)算資金
住房公積金增值收益-提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后
土地出讓凈收益-用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%,可適當(dāng)提高
廉租住房租金收入-實行收支兩條線管理,專項用于廉租房維護和管理
中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助(支持對中西部困難地區(qū))
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