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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：產(chǎn)權(quán)不明房屋的補(bǔ)償
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產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償與安置
產(chǎn)權(quán)不明的情況
無(wú)權(quán)屬證明
產(chǎn)權(quán)人下落不明
暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟中
處理
辦理證據(jù)保全
辦理公證
對(duì)公證機(jī)關(guān)出具的法律文書要立案歸檔以備查用
抵押房屋的補(bǔ)償、安置（四步）
一要認(rèn)定抵押的有效性
必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未進(jìn)行抵押登記的視為無(wú)效抵押
二是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人
三是能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
四是不能解除抵押關(guān)系的，法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)?，按?dān)保法律規(guī)定向抵押人進(jìn)行追償
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