2015年房地產估價師理論實務重點：拆遷協議的簽訂
城市房屋拆遷工作程序
拆遷協議
《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應當就拆遷的補償和安置簽訂書面協議。
在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間所發(fā)生的民事關系主要是拆遷補償安置。拆遷當事人必須以拆遷補償安置協議的形式確定雙方的權利和義務。拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，適用《民法通則》和《合同法》。依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有法律約束力。
拆遷補償安置協議的主要內容包括：
（1）對于實行貨幣補償的，拆遷補償安置協議主要應載明：補償金額、搬遷期限；
?。?）對于實行產權調換的，拆遷補償安置協議主要應載明：安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等。
除上述主要內容外，協議一般還應包括違約責任、解決爭議的辦法等條款。
拆遷補償安置協議公證：是否公證，由雙方當事人自主選擇。但根據《拆遷條例》規(guī)定，拆除代管房屋，必須經公證機關公證。
責任編輯：跳跳豆
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