分戶供暖費擬分兩塊計算

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關乎冷暖的北京分戶計量供暖合同范本今起征集民意。分戶供暖費由基本熱費和計量熱費組成。用戶擅自改動熱計量設備殃及鄰居，將作出賠償。

征求意見稿由市工商局和市市政管委聯(lián)合制定，規(guī)定了基本熱費、計量熱費的計算方法、采暖期時間、供熱質量要求、采暖繳費標準和期限等基本內容，也對解決供熱采暖質量糾紛、明確供熱采暖設施和熱計量裝置的管護責任等問題做出了約定。市民對此有何意見.

違約·退費

日平均熱費×未供熱天數(shù)

采暖期內供熱單位應當24小時連續(xù)供暖。用戶設定臥室、起居室溫度在18℃以下的，供熱單位應保證用戶開啟采暖設施24小時內臥室、起居室溫度不低于設定溫度；如果設定臥室、起居室溫度在18℃以上的，供熱單位應保證用戶開啟采暖設施24小時內臥室、起居室溫度不低于18℃。

如果未按合同約定時間供熱，用熱單位應當按未供熱天數(shù)退還用戶所交納的基本費用，并按基本熱費等額向對方支付違約（退費額=日平均熱費×未供熱天數(shù)）。

供熱單位因設施安全檢修需停熱，不得超過6小時，整個采暖季累計不超過3次。

擅改·賠償

拆除費用+恢復費用

裝修亂改供暖設備的家庭為數(shù)不少，為防止個別家庭打分戶計量設備的“主意”，范本中規(guī)定，因自行改變房屋結構或裝飾裝修影響供熱設施維修作業(yè)的，有關拆除及恢復的費用由用戶承擔。

用戶不得拆改室內共用供熱設施、熱計量裝置、擴大采暖面積或增加散熱設備。用戶因室內自用采暖設施泄漏、擅自拆改室內供熱設施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、拆改熱計量裝置、私自取用供熱系統(tǒng)用水造成自身、其他用熱人損失的，除承擔自身損失外，還應當承擔相應的賠償責任。

對于供熱單位而言，采暖期內接到用戶報修后，應當在1小時內回復；供熱采暖設施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，供熱單位應當立即處置；出現(xiàn)溫度不達標等情況的，應當在6小時內告知甲方處置情況。

分戶·收費

基本熱費+計量熱費

范本列出了收費公式，分戶供暖費用由兩部分構成，其中基本熱費是指用戶按照建筑面積應當支付的基本費用。計量熱費是指用戶按照用熱量應當支付的費用。兩部分費用的標準需價格部門核準發(fā)布。

分戶供熱收費標準（計量熱價為：元/吉焦）

采暖期內

采暖費＝基本熱費 + 計量熱費。

基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米·采暖季）×建筑面積（平方米）

計量熱費＝計量熱價（元/吉焦）×用熱量吉焦

采暖期外

采暖費＝基本熱費 + 計量熱費。其中：

基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米·日）×建筑面積（平方米）×天數(shù)（天）

計量熱費＝計量熱價（元/吉焦）×用熱量吉焦

說明

基本熱價計算方法為：法定采暖期基本熱價（元/建筑平方米·采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天計。