北京經(jīng)濟適用房正式退出歷史舞臺 轉(zhuǎn)向限價房自住房

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2014、2015年已經(jīng)備案的輪候家庭居住問題解決后，今后經(jīng)濟適用房將不再建設(shè)，正式退出歷史舞臺，而轉(zhuǎn)向限價房、自住房建設(shè)。如果自住房真沒人買了，那開發(fā)商只能降價，由企業(yè)自己承擔(dān)，政府不會兜底。

“如果自住房真沒人買了，那開發(fā)商只能降價，由企業(yè)自己承擔(dān)，政府不會兜底，”北京市住建委副主任、新聞發(fā)言人王榮武在1月24日北京市人民代表大會首場新聞發(fā)布會上如是表示。

王榮武稱，根據(jù)目前掌握的情況，自住房銷售速度快于商品房，尚不存在這種問題。王榮武亦表示，經(jīng)過一年的實踐，自住房達到了解決中端家庭住房問題、優(yōu)化住房供給的效果，甚至還起到了穩(wěn)定房價的效果。由于當(dāng)時要求自住房價格比周邊普通商品房價格低30%，導(dǎo)致現(xiàn)在出現(xiàn)了28萬戶家庭申請55000套房子的情況，自住房供應(yīng)量的匹配壓力比較大。

針對就部分自住型商品房項目出現(xiàn)高棄選率，王榮武表示，短期內(nèi)不會對多次棄選家庭進行限制。他同時指出，為減少棄選的出現(xiàn)，今后將進一步加強自住房項目的信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性的申購意向項目，減少棄選率。

據(jù)王榮武解釋，自住房由于有較大的價格優(yōu)勢，一個項目吸引至少20萬戶家庭，且申購方式快捷無成本，許多申購家庭對項目申購隨意，重復(fù)申購十分普遍，造成了部分項目出現(xiàn)了高棄選率。王榮武亦透露，未來保障房跨區(qū)域?qū)釉诒本⑹且粋€常態(tài)。

“由于客觀地域上的原因，城區(qū)已經(jīng)沒有有效的土地可以供應(yīng)建設(shè)保障房，所以必須采取這種方式。今后的棚戶區(qū)改造和保障房土地安置過程，跨區(qū)域?qū)舆€會是一種有效的方式，”王榮武表示， 五環(huán)、六環(huán)以外的土地資源相對較多，建設(shè)住房的成本相對便宜一些，相信隨著交通設(shè)施的完善、基礎(chǔ)設(shè)施的改善，安置區(qū)縣的居民大可放心，這些地方的環(huán)境不會比城里差多少。

值得一提的是，經(jīng)濟適用房將正式退出歷史舞臺，王榮武稱，去年全市累計申請保障性住房2.7萬多戶，審核通過2.2萬多戶。根據(jù)規(guī)劃，2014、2015年已經(jīng)備案的輪候家庭居住問題解決后，今后經(jīng)濟適用房將不再建設(shè)，正式退出歷史舞臺，而轉(zhuǎn)向限價房、自住房建設(shè)。

據(jù)北京市國土局獲悉，自2014年起已成交住宅用地中累計可用于建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約295萬平方米，預(yù)計可提供自住型商品住房約3.3萬套，計劃于2015年入市銷售。