新疆一男子想借拆遷暴富成空 無(wú)證轉(zhuǎn)賣又被起訴

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本想鉆拆遷的空子發(fā)筆大財(cái)，誰(shuí)知花10多萬(wàn)元建起一堆廢墟，情急之下趕緊變賣房屋轉(zhuǎn)嫁損失，之后被法院判令還款，家住沙雅縣的吐某“偷雞不成蝕把米”，費(fèi)盡心機(jī)忙乎兩年，到頭來(lái)落了個(gè)財(cái)物一場(chǎng)空。

2013年初，沙雅縣城鎮(zhèn)居民吐某聞聽沙雅鎮(zhèn)和田路即將拆遷，看著路兩邊成片的新房，想到不少人趁著拆遷一夜暴富，吐某急紅了眼，不顧家人的百般阻撓，買下朋友阿某門前自稱有規(guī)劃證、無(wú)土地證的300余平米空地，借款10多萬(wàn)元，馬不停蹄地加快了建房的步伐。建房期間，沙雅縣城建局兩次向吐某送達(dá)停工及拆除通知書，吐某充耳不聞，迅速將150平方米的房屋建起來(lái)，并將房屋裝修得富麗堂皇。

2014年2月，在父親的提醒下，吐某咨詢了城建局部門得知，自己購(gòu)買的地皮連規(guī)劃證也沒有，到時(shí)候拆遷部門不會(huì)賠償一分錢。

聽到這一消息，吐某一下子懵了，想不到自己不但撈不到錢，還要搭進(jìn)去10多萬(wàn)元。于是，發(fā)財(cái)不成的吐某產(chǎn)生了將房屋轉(zhuǎn)賣保本的念頭，并將售房廣告貼到了大街小巷。

5月6日，毫不知情的李先生花15萬(wàn)元買下吐某裝修一新的平房，誰(shuí)知約定交房的當(dāng)天，李先生卻發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的新房要被強(qiáng)拆。幾經(jīng)打聽才得知，是因吐某無(wú)證違法建房所致。

8月，李先生一紙?jiān)V狀將吐某起訴至沙雅縣人民法院，要求其返還房款15萬(wàn)元。

10月中旬，沙雅縣法院審理認(rèn)為：任何單位和個(gè)人不得侵占、以買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓。吐某將未依法取得土地證、規(guī)劃證的違規(guī)建筑賣給了李先生，違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定亦損害了國(guó)家的利益，雙方簽訂的合同沒有法律約束力，屬于無(wú)效合同。

據(jù)此，法院依法判決吐某返還購(gòu)房款15萬(wàn)元。

法院判決后，吐某稱對(duì)判決結(jié)果沒意見，表示不上訴。

近日，吐某另行起訴地主阿某，要求返還自己的購(gòu)房款，以挽回自己的部分損失。