投資估算的內(nèi)容及依據(jù)是什么

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　　【學員問題】：投資估算的內(nèi)容及依據(jù)？

　　【解答】

　?。ㄒ唬┚幹苾?nèi)容建設項目投資的估算包括建設投資、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）和流動資金的估算。建設投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用三部分。其中，工程費用包括建筑工程費、設備及工器具設置費、安裝工程費；預備費用包括基本預備費和價差預備費。在按形成資產(chǎn)法估算建設投資時，工程費用形成固定資產(chǎn)；工程建設其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)；為簡化計算，預備費一并計入固定資產(chǎn)。建設期利息是債務資金在建設期內(nèi)發(fā)生并應計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括支付金融機構(gòu)的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生的融資費用。建設期利息單獨估算以便對建設項目進行融資前和融資后的財務分析。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著建設投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。建設項目投資估算的基本步驟如下：

　?。?）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。

　?。?）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。

　?。?）估算價差預備費。

　?。?）估算建設期利息。

　?。?）估算流動資金。

　　（6）匯總處總投資。

　　（二）編制依據(jù)建設項目投資估算編制依據(jù)是指在編制投資估算時需要計量、價格確定、工程計價有關參數(shù)、率值確定的基礎資料。主要有以下幾個方面：

　?。?）國家、行業(yè)和地方政府的有關規(guī)定；

　　（2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業(yè)提供的主要工程量和主要設備清單；

　　（3）行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規(guī)定）、綜合單價、價格指數(shù)和有關造價文件等；

　?。?）類似工程的各種技術經(jīng)濟指標和參數(shù)；

　　（5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等；