一級建造師工程法規(guī)復(fù)習(xí)資料考點解析——附條件合同

　　所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。附條件合同的主要作用在于反映當(dāng)事人訂立合同的動機，從而滿足當(dāng)事人的不同需要；而一般的合同只反映當(dāng)事人的目的，而不反映當(dāng)事人的動機。根據(jù)條件對合同效力的影響，可將所附條件分為生效條件和解除條件。

　　《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。”

　　例如，某工程項目施工合同的發(fā)包人與承包人約定，若工程成果獲得當(dāng)?shù)卣u選的“××杯”獎，則發(fā)包人額外支付20萬元。在此，“獲得‘××杯’獎”即是“發(fā)包人額外支付20萬元”這一特別約定的生效條件。

　　附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件：

　?。?）該條件應(yīng)是將來發(fā)生事實，而不是已經(jīng)發(fā)生的事實；

　?。?）該條件應(yīng)是不確定發(fā)生的，而不是必然發(fā)生的；

　?。?）該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件，而不是法定條件；

　?。?）該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

　　在附條件合同的條件成就之前，當(dāng)事人不應(yīng)違背法律或者誠實信用原則，為自己利益不正當(dāng)促成或者阻止條件的成就，而應(yīng)聽任條件的自然發(fā)生，否則，應(yīng)承擔(dān)不利后果。為此，《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。”再結(jié)合前述例子，若承包人通過編造材料或者行賄等非法手段使該工程施工獲得“××杯”獎，則雖然生效條件成就，發(fā)包人可以承包人“不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就”為由而拒絕履行額外付款20萬的特別約定。

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