一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料：租賃特點(diǎn)

　　1.對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性在于：

　　（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；

　?。?）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

　　（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

　?。?）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

　　（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

　　2.設(shè)備租賃的不足之處在于：

　?。?）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；

　?。?）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；

　　（3）長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；

　?。?）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多。

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